Rodinný dom v mestskej časti Košice - SEVER. Tichá ulička neďaleko Botanickej záhrady.
Je vhodný ako na bývanie, tak aj na prípadné podnikanie.
Jedná sa o jednu z najvyhľadávanejších tichých lokalít mesta Košice s výbornou dostupnosťou do Centra.
- zastavaná plocha domu: 205 m²
- obytná plocha domu : cca 110 m2
- rozmery domu cca 14 m x 13 m
- výmera záhrady: 331 m²
- plocha domu a záhrady : 536 m2
- šírka pozemku : 22 m , dĺžka pozemku: 24 m
- Dvojpodlažný dom: 1 x podzemné podlažie,
1 x nadzemné podlažie, neobytné podkrovie.
- Dom je trvalo obývaný.
- Možnosť nadstavby.
- PODZEMNÉ PODLAŽIE: 110 m² plnohodnotné suterénne miestnosti (cca 1 m nad úrovňou zeme) sú vhodné na ľubovoľné využitie podľa potrieb nového majiteľa.Toho času je tam izba,kotolňa, práčovňa, dreváreň, sklad, kuchyňa. Tieto priestory sú v zanedbanom stave, vyžadujú rekonštrukciu.
-1. NADZEMNÉ podlažie: 110 m² má vstupnú zasklenú verandu (4,9 x 2,2m), zádverie (2,7x 1,45 m), kúpeľňa s WC (2,45 x 1,9 m), kuchyňa (4,5 x3,5 m), sklad potravín (4,5x 1,15 m), ďalej 3 x izba (4,9 x 4,4m ),(4 x 4,4 m), ( 4x 4,1 m) schodisko do suterénu ( 4,5 x 2,5).
- PODKROVIE: možná realizácia nadstavby, resp. zvýšenia domu o podkrovie, ktorým by sa umožnilo dvojgeneračné bývanie. Momentálne je neobývané, slúži ako úložný priestor.
STAV DOMU : Okná v dome sú pôvodné drevené, zdvojené, udržiavané a repasované .
Staršie omietky na stenách sú čisté. V dome sú dva komíny,ktoré sa už dlhšiu dobu nevyužívajú. V izbách sú zachovalé drevené parkety , v kuchyni linoleum, v kúpeľni a chodbe dlažby. Zaujímavé sú krásne biele pôvodné drevené interiérové dvere z tvrdého dreva a široké drevené zárubne.
Radiátory v izbách sú v dobrom stave. V dome je vodovodná prípojka z mestského vodovodu. Na pozemku nie je studňa. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu. Vykurovanie domu je plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v suteréne. Príprava teplej vody je elektrickým boilerom. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu.
- STAVEBNÝ MATERIÁL obvodový múr je tehlový. - Deliace priečky sú tehlové.
- Obvodový plášť momentálne bez zateplenia.
- Vonkajšia fasádna omietka, škrabaný brizolit.
- Strecha sedlová, lepenka na pôvodnom eternite
- Kúpeľňa: spojená s toaletou. Murovaná s obkladmi a dlažbami, disponuje oknom. Osadená vaňa, radiátor. Na stene je umiestnený zásobník teplej vody napojený na plynový kotol.
GARÁŽ : vedľa domu je postavená samostatná garáž rozmer 2,5m x 5 m
POZEMOK : Pozemok má približne štvorcový tvar, sú na ňom ovocné stromy, obklopuje dom zo všetkých strán. Na pozemku je aj vonkajší krb.
Aj napriek potrebe rekonštrukcie,dom dýcha
príjemnou atmosférou, je slnečný a útulný.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Cena je vrátane kompletného právneho servisu a sprostredkovateľskej provízie.
