PREDAJ: Polyfunkčná budova s areálom 1500m2 v centre Galanty
Investičnú príležitosť z ponuky robí najmä cena a možnosť budovy prerobiť jednoduchým spôsobom na bytové jednotky,
Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite - v aabsolútnom centre mesta Galanta. Ide o dve polyfunkčné budovy v súčasnosti v prenájme niekoľkých rôznych prevádzok.
OPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V súčasnosti sa v areáli nachádzajú dve stavby:
1.3 poschodová polyfuknčná budova s vlastným nákladným výťahom a rampou, pričom plocha každého podlažia je 304m2. Dispozične sa sklada zo vstupnej haly a 4 administratívnych priestorov s vlastnymi WC, na ostatných podlažiach sa nachádzajú administratívne miestnosti a v podkroví otvorený priestor a strojovňa výťahu. Úžitková plocha všetkých priestorov hlavnej budovy je 1000m2. Budova je z roku 1935, prešla rekonštrukciou. Jednoduchým spôsobom j emožná vstavba menších bytových jednotiek, pripadne konštrukčne aj dvoch ďalších podlaží
2.Dvor (nádvorie s možnosťou parkovania)
-celoplošne spevnená betónová plocha
-nádvorie slúži ako vstup a je oplotené s príjazdovou bránou, pozemok parkoviska má 1000m2
je možné okrem parkoviska využiť na detské ihrisko, prípadne altánok pre vlyastníkov bytov v prípade rekonštrukcie budov.
3.Prevádzková budova jednopodlažná (zast. plocha 138,6m2m2)
postavena v 1974 - staršia rekonštrukcia, zateplená
- dispozične zložená z časti predajne a zázemia
Možnosť dobudovať podkrovie a objekt ďalej prenajímať na prevádzku obchodov a služieb.
Celý objekt je pripojený na verejný rozvod vody,plynu, elektriny a aj kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené vlastnou kotolňou, ktorá obe budovy spája.
Doplňujúce informácie:
1993 - prestavba budovy ( strecha, prístavba,-spojila sa malá časť vľavo a veľká budova - kolaudačné rozhodnutie z r. 1994
2000 - prestavba malej časti - prízemnej vľavo
2001 - oplotenie pozemku
2007 - oprava strechy
2009 - výmena okien zozadu
2011 - veľká rekonštrukcia budovy - zateplenie, fasáda, okná výmena, výklady, oplechovanie, radiátory atď.
2014 - Energetický certifikát budovy.
VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:
-veľký investičný potenciál
- dobrá dostupnosť a prípoj z diaľnice R7
CENA: 569.000 EUR vrátane kompletnej dokumentácie, realitných služieb a prípadného servisu financovania.
NA VYŽIADANIE V RK. ZNALECKÝ POSUDOK V DISPOZÍCII.
