MRK-RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový RODINNÝ DOM v obci DUNAJSKÁ LUŽNÁ neďaleko Bratislavy s úžitkovou plochou až 150 m2
PÁR SLOV OD MAKLÉRA:
Rodinný dom pôsobí veľmi priestranným, vzdušným a útulným dojmom. Pozemok je výborne riešený, pretože ponúka miesto na parkovanie áut, terasu s posedením a taktiež krásnu trávnatú časť so záhradným domčekom na odkladanie náradia.
Jednoznačne odporúčam obhliadku, pretože osobný pocit a energia prúdiaca v nehnuteľnosti je práve to, čo veľa napovie k rozhodnutiu ohľadom kúpy.
PLOCHA POZEMKU: 272 m2
ZASTAVANÁ PLOCHA: 105 m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU:150 m2
Materiál: tehla 30cm + 15 cm zateplenie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
- vstupná predsieň
- toaleta s umývadlom
- priestranná miestnosť na sklad
- nadpriemerne priestranná obývačka prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou presvetlená veľkými oknami (presklenenou stenou) s výstupom na loggiu, ktorá má cca 12 m2. Obývačka disponuje krbom
Poschodie:
- 3 samostatné priestranné izby, každá s výstupom na balkón
- v 2 izbách sú vstavené skrine, v 1 izbe je veľký šatník (cca 2m x 4m)
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami
- samostatná toaleta
POPIS
- dom bol skolaudovaný v r. 2007
- studňa na polievanie záhrady
- všetky inžinierske siete
- vykurovanie – radiátory (plynový kotol)
MESAČNÉ NÁKLADY: 110€ (elektrina, plyn, voda)
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- ulica je vyznačená značkou „obytná zóna“, nie je priechodná motorovými vozidlami, je bezpečná pre deti
- 5 minút pešo od domu je škola
- 7 minút pešo od domu je autobusová zastávka, supermarket
- 10 minút pešo od domu je vlaková stanica
- 8 minút pešo od domu sú jazerá
- v tesnej blízkosti domu je ohradené detské ihrisko a volejbalové ihrisko s pieskovým povrchom
- obec Dunajská Lužná sa nachádza neďaleko Bratislavy (cca 15 km)
- obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka, škola, supermarket, pošta, reštaurácie, športoviská, lekári, hrádza, jazero
- výstavba diaľnice výrazne skráti čas cestovania do Bratislavy, čo časom ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti
CENA RODINNÉHO DOMU JE 209.000,- € + 2 % sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
© fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie MRK-RETEX, s.r.o.
