Ponúkame na predaj 4 izbové novostavby rodinných domov v obci Ivanka pri Nitre v novovybudovanej lokalite Krásne lúky. Domy sa nachádzajú na pozemkoch o rozlohe 626m2 a 662m2. Zastavaná plocha je 150 m2 a úžitková plocha je 99m2.
Dom má výborné dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť.
Dispozičné riešenie domu: predsieň, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou spojená s obývačkou so vstupom na prestrešenú terasu, chodba, technická miestnosť, hlavná kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom, šatník, rodičovská spálňa s východom na prestrešenú terasu a dve samostatné nepriechodné izby.
Dom projektu Quatro Peace je postavený z Ytongu 300mm, zateplený je kontaktným zatepľovacím systémom hr. 150mm, bude mať silikónovú fasádnu omietku, má rovnú strechu zateplenú 360 mm tepelnou izoláciou. V dome budú osadené hlinikové vchodové dvere a plastové okná 6 komorový profil– izolačné trojsklá. Dom bude vykurovaný prostredníctvom elektrického kotla Porotherm, ktorý bude zabezpečovať aj ohrev teplej vody.V dome bude predpríprava na krb s nerezovým komínom zn. Schiedel, v dome bude aj predpríprava na fotovoltaiku. Dom bude vystierkovaný, rozvody elektroinštalácie budú ukončené káblami v krabiciach bez vypínačov a zásuviek, káblové pripojenie na internet bude v obývačke, v spálni v dvoch izbách v nočnej časti domu.
Dom bude napojený na IS (elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet – Obecné siete). Ide o nízkoenergetickú stavbu a prevádzkové náklady na 4 člennú rodinu sa predpokladajú vo výške cca 100 EUR/mesiac.
Nachádza sa v novovybudovanej časti obce – lokalita Krásne lúky s už vybudovanými asfaltovými cestami, chodníkmi zo zámkovej dlažby, pouličným osvetlením a krásnym detským ihriskom neďaleko golfového ihriska.
Obec Ivanka pri Nitre je vzdialená len 6 km od centra mesta Nitra s kompletnou občianskou vybavenosťou. (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, stomatológ, lekárne, výrobné podniky, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, golfové ihrisko, v obci premáva MHD,... )
Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč. Dom zatiaľ nemá energetický certifikát, ale po dokončení bude v triede A1.
Cena nehnuteľnosti na požiadanie v realitnej kancelárií.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, poskytnutia hypotekárneho poradenstva a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 972 727 alebo mailom na [email protected]
