Ponúkam na predaj murovanú novostavbu 5-izbového rodinného domu v obci Ruskov, Košice - Okolie. Dom bude postavený na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 996 m2 s rozmermi 18,5 m x 54 m. V časti pozemku kde bude stáť dom je rovina, za terasou je mierny svah s ovocnými stromami. Na susedných parcelách sú už postavené nové rodinné domy. V obci je kompletná občianska vybavenosť : škola, škôlka, potraviny, stavebniny, športoviská, zdravotné stredisko atď.
Dispozície rodinného domu :
- nachádza sa priamo pri miestnej ( asfaltovej ) komunikácii, ale mimo hlavného ťahu
- orientácia na Juh – Západ, vstup na pozemok z Južnej strany
- plocha pozemku 996 m2
- zastavaná plocha domu 171 m2
- úžitková plocha domu 138,1 m2
- obytná plocha domu 101,6 m2
- samostatne stojaci jednopodlažný, nepodpivničený dom pozostáva z : kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajza, 3 x izba, 1 x hosťovská izba ( pracovňa ), 1 x samostatné WC, 2x kúpeľňa s WC, kotolňa , chodba, stropný výlez na pochôdznu časť povaly, terasa
- IS : elektrina, verejný vodovod, žumpa 11 m3 ( alt. Čistiareň odpadových vôd )
Základy pre rodinný dom v štýle bungalov sú už zrealizované, strecha bude typu - sedlová, krytina strechy - moderný falcovaný plech, obvodové murivo - Porfix hr. 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén hr. 150 mm + fasádne farebné omietky, zateplenie stropnej konštrukcie - fúkaná celulózová izolácia min. hr. 350 mm, nosné priečky - Poprfix hr. 250 mm, priečky - Porfix hr. 150 mm, plastové okná a dvere zo šesť-komorového profilu s izolačným trojsklom, podlahy - betónový poter, vnútorné omietky – sádrové hladené, maľovka – biela, stropy – sadrokartónové a predpríprava na krb.
Vykurovanie bude zabezpečené elektro-kotlom s teplovodným podlahovým rozvodom alebo lokálnym teplovzdušným krbom, teplá úžitková voda bude zabezpečená zo samostatne stojaceho 120 l zásobníka TUV.
Cena hrubej stavby vrátane pozemku : 146 500.-€
Cena holodomu alebo dokončenie na kľúč po dohode.
V cene nie je zahrnutá kuchynská linka, nadštandartné osvetlenia, individuálne terénne úpravy pozemku a oplotenie.
Termíny :
- stavebné povolenie : druhá polovica 08/2020
- začiatok realizácie : prvá polovica 09/2020
- ukončenie HSV : 11-12/2020
- ukončenie stavby do štádia holodomu : 02-03/2021
- rezervácia možná už teraz s možnosťou výberu farebného prevedenia, v prípade vážneho záujmu o nehnuteľnosť možnosť dohody na cene
- rezervačné, kúpne zmluvy a právny servis v cene
