Ponúkame na predaj nádhernú CHALUPU / REKREAČNÝ DOM v malebnom prostredí Oravy, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej oddychovej lokalite nedotknutej prírody CHKO Horná Orava.
Táto nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere cca 400 m2 (nachádza sa prakticky v chatárskej komunite), s úžitkovou plochou domu o výmere cca 120 m2, pozostávajúc z 3 obytných miestností a príslušenstva:
1. NP:
vstupná chodba oddelená dvermi (praktické najmä v zimných mesiacoch, kedy tu bývajú skutočne „tuhé“ zimy), veľká obývačka – príjemné posedenie pri krbe (ktorý dokáže v zimných mesiacoch vykúriť celú chalupu, nie je potreba ďalšieho výhrevného zdroja elektrikou) s výhľadom do záhrady (vonkajšie posedenie), oddelená (plne vybavená a moderná) kuchyňa (elektrický sporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kávovar, miesto pre umývačku riadu) s jedálenským kútom (posedenie pre 6 ľudí), kúpeľňa (veľký sprchovací kút) s WC (obloženie mramor) – práčka, bojler,
2. NP:
2 samostatné spálne – manželské postele + rozkladateľné gauče, každá z izieb má vlastnú TV + SAT; veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC.
Chalupa prešla od jej kúpy komplexnou a nákladnou rekonštrukciou – nové omietky, nové podlahy, nový obklad a sanita, vonkajšie zateplenie objektu (nobasil) a drevený obklad, strecha, vonkajšie elektronické zabezpečenie objektu, studňa (každoročne menený filter na vodu), ČOV, vonkajšie úpravy domu, vybudovanie veľkej garáže (elektronické otváranie brány) vonkajšie infrasauna so sprchovacím kútom, veľký vonkajší altán s masívnym dreveným posedením a vonkajším krbom, vybudovanie oplotenia pozemku a osadenia umeleckých mreží na vstupy do chalupy (z dôvodu „návštev“ okolia nehnuteľnosti bohatým zverstvom), predpríprava elektronického otvárania vstupnej brány.
Nehnuteľnosť bola realizovaná pre súkromnú rodinnú potrebu, ale i možnosť následného prenájmu, nakoľko poskytuje možnosť celoročného využitie – možnosť výletov či na Slovensku (Orava, Liptov, ...) či v blízkom Poľsku, v lete je to turistika, možnosti kúpania sa, v zime možnosť bežiek, lyžovania (blízkosť Ski Hruštín Zábava, Ski Kubínska Hoľa, ...); pre oddychujúcich možnosť stravovania v blízkom zariadení.
Možná kapacita objektu cca 10 osôb.
Možnosť odpočtu DPH, odkupujeme sa riadne aj podiel na prístupovej ceste (ďalších cca 65 m2).
Nízke mesačné náklady.
Táto nehnuteľnosť je riadne zapísaná v katastri nehnuteľností ako „rekreačný dom“ + „garáž“ (35 m2), bez tiarch, s možnosťou čerpania hypotekárneho úveru; predáva sa so zariadením – plne využiteľné a všetko riadne funkčné.
Výnimočná nehnuteľnosť – doporučujeme jej obhliadku!
Viac fotiek na:
laginreality.sk/predaj-nadherna-chalupa-v-malebnom-prostredi-oravy-570322
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: ODPORÚČAME VIDIEŤ!, vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 96m²
Obytná plocha: 120m²
Celková rozloha: 470m²
Rozloha pozemku: 402m²
Úžitková plocha: 1
