Ponúkame na predaj veľmi pekný, veľký zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave - Ružinov, Doležalova ulica. Celková podlahová plocha bytu je 65,1 m2 (57,7 m2 byt, 3,4 m2 murovaná pivnica, 4 m2 balkóny). Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome zo 60.-tych rokov. Bytový dom bol v minulosti nadstavovaný, bolo dorobené nové schodisko s výťahom (cca 2005), má vymenené stúpacie rozvody, upravenú fasádu, je čiastočne zateplený. Výťah umožňuje v prípade potreby bezbariérový prístup do bytu. Sú odsúhlasené ďalšie opravy bytového domu napr. rekonštrukcia/ vymaľovanie spoločných priestorov bez navyšovania platieb do fondu opráv. Mesačné náklady - platba správcovi cca 130 eur.
------
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň a hala s priestorom na predieňový nábytok/ skriňu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou (kuchynský kút), z obývačky vstup do veľkej spálne (cca 23,46 m2), kde je veľká 4-dverová vstavaná skriňa roll-dor a zmestí sa sem aj 2x pracovný kút.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou, je veľmi príjemný a vo výbornom stave. Má plastové okná, zrekonštruovanú elektrinu, bola menená dispozícia, vymenené dvere/ zárubne. Cca pred 5-7 rokmi - kuchynská linka (zn. Gorenje),WC, kúpeľňa; r. 2018-2019 - nové kuchynské spotrebiče (varná doska, elektrická rúra, digestor), steny, podlahy, nové sieťky na okách, na balkónových dverách zhrňovacie sieťky, nový kúpeľňový nábytok. V spálni veľká vstavaná roll-dor skriňa. R. 2020 - klimatizácia nainštalovaná v obidvoch miestnostiach. V spálni aj v obývacej izbe veľké francúzske okno s výstupom na balkónik. Orientácia bytu je juhozápadná.
Byt s predáva s väčšinou zariadenia (okrem chladničky, manželskej postele, osobných vecí...).
------
LOKALITA:
Začiatok Trnávky, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti MHD s výbornou dostupnosťou do mesta, na Hlavnú stanicu, na letisko. Neďaleko Fresh Market, Klienstské Centrum, Kraj, ihriská, školy, škôlky, R1 centrum, Kuchajda. Bezproblémové parkovanie.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Veľmi pekný a priestranný 2-izbák v tehlovom dome, byt vo výbornom stave. Dobrá lokalita, ľahké parkovanie, výhodou je aj murovaná pivnica. Cena na znaleckom posudku 170 tis. Odporúčam obhliadku. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na [email protected]. ID ponuky: BA-52500 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
-
