Zaujímavá investičná príležitosť V STAROM MESTE: Staromestský tehlový 2-izbový byt s vyššími stropmi po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza na 2./z 3 poschodí kvalitne zatepleného tehlového bytového domu, v blízkosti Mestského parku, len 5 min. peši od Hlavnej ulice, na Bencúrovej ul. v Košiciach.
Dispozícia 2-izbového bytu s podlahovou plochou 51 m2 (+ veľká pivnica o výmere 13 m2) ponúka:
- 2 x samostatnú izbu o výmere 20 m2 a 13 m2
- murované bytové jadro so sprchovým kútom
- samostatné oddelené WC s umývadlom.
- 1 x priestor 12m2 pre budúcu novú menšiu kuchyňu = momentálne slúžiaci ako komora / šatník = je potrebné osadiť novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv
Byt prešiel v rokoch 2006 a 2012 kompletnou rekonštrukciou od podláh, cez omietky až po stropy vrátane výmeny armatúr, odpadov, ako aj komplet el. rozvodov, je odizolovaný tak zvnútra ako aj zvonku a kvalitne zateplený, disponuje samostatným el. vykurovaním ako aj vlastným ohrevom vody a po väčšinu dňa odoberá lacnejšiu tarifu za el.energiu (nočný prúd) tak ako v prípade RD. Prevádzka bytu je tak mimoriadne výhodná a efektívna bez skrytých doplatkov pre bytové družstvo za úniky tepla = nízke náklady na bývanie (do 100,-€).
Momentálne je byt po zmene dispozície a odstránení kuch.linky súčasťou susedného 4-izbového bytu = Pri dohode o predaji zabezpečí predávajúci technicky aj finančne opätovné rozdelenie bytu na 2x 2i. Byt je zapísaný na samostatnom LV a je bez tiarch. Byt nemá balkón a je potrebné v ňom dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv = Výhodná cena !
BONUS: Možnosť prikúpenia peknej zateplenej garáže v prislúchajúcom uzavretom dvore o výmere 24 m2, s el. ovládanou výklopnou bránou, iba spolu s bytom za zvýhodnenú cenu: 15.000,-€
- Orientácia bytu je: Východ
- NÍZKE Mesačné náklady na bývanie: 100,-€ (vlastný el.kotol / nočný prúd)
- Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch
Výhody bytu:
---------------
- poctivý tehlový byt (hrubé múry, vyššie stropy)
- zateplený BD + zaizolovaný byt aj zvnútra
- 2 nepriechodné izby
- sprchový box + samostatné WC s umývadlom
- Extra: 13 m2 pivnica
- parkovacie státie vo dvore s el.ovládanou bránou
* možnosť prikúpiť k bytu garáž vo dvore
----------------------
CENA: 97.500-€
-----------------------
Nezmeškajte túto zaujímavú investičnú príležitosť v Starom meste a majte všetko blízko!
Viac INFO:
Andrej ĎURICA / senior maklér
0948 757 929
[email protected]
---------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-
---------------------------------------------
