Ján Moskal Winners reality Slovakia ponúka, na predaj kompletne zrekonštruovaný a zabehnutý internát - študentský domov na pozemku 990m2, v Ružomberku areál TEXICOM.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Ružomberok
* veľkosť pozemku: 990 m2
* počet izieb: 40 dvojposteľových = 80 lôžok
* úžitková plocha cca 1000 m2
* zastavaná plocha 324 m2
* orientácia: J/S
* parkovacie státie
* možnosť prenajímať ako bytové jednotky /s prenájmom Vám pomôžeme/
* internát je plne obsadený 10 mesiacov v roku
* Júl , August obsadenosť 70 - 100%
INŽINIERSKE SIETE:
* elektrina 230/400
* mestský vodovod
* mestská kanalizácia
* plyn - áno
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
1NP: vstupná chodba, vrátnica, kancelária, spoločenská miestnosť, fitness, práčovňa, študovňa, sklad, toalety a
2-4NP: kuchynka, toalety, samostatné izby /2xposteľ, kúpeľňa, wc/ + bunky s 2 dvomi 2 posteľovými izbami, spoločné toalety a kúpeľňa/
Na 4NP sa nachádza aj plynová kotolňa.
* kompletná rekonštrukcia v r. 2011
* zateplenie
* nové plynové kúrenie
* nové rozvody vody odpadu a elektriny
* nové omietky
* nové podlahy
* nové plastové okná
* nové interiérové aj exteriérové dvere
* nové obklady a sanita v toaletách
* energetická náročnosť: nie je vyhotovený certifikát
V lete 2020 bol celý interiér objektu vymaľovaný.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletná rekonštrukcia z roku 2011 a vďaka tomu z dlhodobého hľadiska takmer žiadne náklady na údržbu.
Jedná sa o dlhodobo zabehnuté a známe ubytovacie zariadenie, celoročne s takmer 100% obsadenosťou.
V súčasnosti sú ročné príjmy z prenájmu cca 80.000€ a náklady na prevádzku približne 37.000€.
PLATBA:
* CENA: 450 000 EUR + DPH
* v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho, alebo iného úveru
Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.
Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke bytu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, [email protected]
