Ponúkam na predaj 2 podlažný rodinný dom v Poprade mestskej časti Veľká s možnosťou využitia na 3 bytové jednotky alebo viacero kancelárií.
Budova – technické údaje:
• úžitková plocha domu: 299 m2
• orientácia: Severovýchod, Juhozápad
• konštrukčný materiál tehla
• základy, pivnica a jedna prízemná izba sú z kameňa v dobrom stave (bez vlhkosti)
• sedlová strecha, strešná krytina z pozinkovaného plechu
• severovýchodná časť-vonkajšia omietka zateplená minerálnou vlnou
• drevené okná
• teplovodné vykurovanie-plynový kotol Junkers
• drevené masívne podlahy v izbách
• pôvodná dlažba v predsieni na prízemí aj poschodí
• 2x nadštandardná kúpeľňa na poschodí (modernizované v 2014, 2016)
• vo dvore dlažba v imitácii kameňa
• neobývané podkrovie, možnosť rekonštrukcie pre ďalšiu bytovú jednotku.
Pozemok:
pozostáva z 3. parciel o celkovej rozlohe: 930m2 a je mierne svahovitý. Za domom, sa nachádza prístrešok s altánkom a okrasnou skalkou. V zadnej časti pozemku je postavená hospodárska budova s garážou, skladmi a priestormi na chov zvierat. Úplne na konci pozemku je záhradka na pestovanie zeleniny. Pozemok je oplotený betónovým plotom na jednej strane a na druhej strane živím plotom (tuje). Výhodou pozemku je izolácia od vetra, keďže je obklopený nehnuteľnosťami z každej strany.
Dispozícia domu:
Prvé podzemné podlažie (pivnica) dnu sa vstupuje po uzavretom schodisku, ktoré pozostáva z dvoch miestností. Prvá miestnosť slúži ako kotolňa, kde sa nachádza kotol na tuhé palivo a rozvody vody. Druhá miestnosť slúži ako sklad, s možnosťou využitia na vináreň. Obklady v pivnici sú kamenné s klenbovým stropom.
Prvé nadzemné podlažie (prízemie) pozostáva z pôvodného domu a prístavby. Vstupuje sa tu z ulice do uzavretého dufardu, odkiaľ sú vstupné dvere do bytovej časti. Táto časť pozostáva z kuchyne, z obývacej izby, spálne a kúpeľne spojenej s WC.
Druhé nadzemné podlažie je dostupné vlastným vchodom ako aj z pôvodného domu. Pozostáva z pracovne, spálne, veľkej kuchyne, špajze, obývačky, samostatného wc a kúpeľne.
potenciál domu a výhody:
-praktická využiteľnosť priestrannosťi domu
-boli použité kvalitné a nadštandardné materiály (sanita, obklady, podlahy)
-možnosť modernizácie až na 3 bytové jednotky podľa vlastných predstáv
-možnosť využitia podkrovia pre ďalšiu obytnú časť s veľkou plochou
-možnosť využitia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom (ubytovanie)
-možnosť využitia na kancelárie (podnikanie, architekti, it-technológie…)
-2 parkovacie miesta v garáži a možnosť vybudovania ďalších parkovacích miest na pozemku vo dvore
-tichá oblasť s dostupnosťou občianskej vybavenosti
-výborná kondícia materiálov – dom udržiavaný majiteľom
-napojený na všetky inžinierske siete
CENA: 315.500 €
V prípade záujmu volajte: 0917 083 782
