Typ: Rodinný dom
Ulica:
Mestská časť:
Obec: Kráľová pri Senci
Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj unikátnu, svojráznu historickú budovu, rodinný dom, ktorý čaká na svojho majiteľa.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1952 a sú zachované jej pôvodné prvky. Je situovaná na pozemku, ktorý hraničí s riekou a tichou uličkou pešej zóny. Jedná sa o tehlovú stavbu na rovinatom pozemku v obci Kráľová pri Senci, len 25 km od Bratislavy a 5 km od Slnečných jazier v Senci.
Nehnuteľnosť nepatrí medzi kultúrne pamiatky, preto je možné rekonštruovať bez súhlasu pamiatkového úradu.
POPIS:
Jedná sa o 2-podlažný, čiastočne podpivničený 4-izbový rodinný dom, s možnosťou vytvorenia ďalších izieb v podkroví. Podlahová plocha je 132 m2. Leží na pozemku o rozlohe 1020 m2. Vstupnou halou /4,74 m2/ sa odstanete do izby ktorá by sa dala využiť ako obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 28,80 m2, ďalej sú tu dve svetlé samostatné izby /22,57 m2 a 22,27 m2/, veľká kúpeľňa /13,30 m2/, sklad a schodisko do podkrovia. Pre lepšiu predstavivosť ponúkam 3D prehliadku a videoprehliadku domu.
Časť rodinného domu je podpivničená – klenbová pivnica s denným svetlom nad terénom. 2NP /podkrovie/ je ľahko možné upraviť a využiť ako ďalšie podlažie. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú riešené kondenzačným kotlom, odpad žumpou, vodovod je obecný.
Na pozemku sa nachádza tiež murovaná stavba- pôvodne garáž 25m2 a letný domček podpivničený vínnou pivnicou 16m2 + 14m2. Na pozemku je vlastná studňa.
MOMENTÁLNY STAV:
Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, pri ktorej vedia byť majitelia súčinní. Jedná sa o investíciu cca 25 000 EUR, v ktorej je zahrnutá oprava krovu, nového trámového stropu s izoláciou, SDK podlahy aj s rozvodmi kúrenia, omietnutie stien, položenie podlahových krytín. V cene nehnuteľnosti je i nový výkonný kondenzačný kotol so zásobníkom a jeho napojenie.
V rámci rekonštrukcie je vymenená strešná krytina, okná, vonkajšia fasáda, rozvody elektriny a vody.
POZEMOK:
Čaro nehnuteľnosti a pozemku dotvárajú rodiace stromy, 2 x čerešňa, hruška, baza, mirabelka a tiež vínna réva, okrasné dreviny, listnaté i ihličnaté stromy, kvetinové záhony.
Celý pozemok je oplotený - pletivovým a aj murovaným oplotením. Čo sa týka sietí, na pozemku sa nachádza vodovodná šachta, septik, plynová prípojka a studňa. Kanalizácia, vodovod, plyn a elektrina sú napojené na dom.
OKOLIE:
Rodinný dom sa nachádza na začiatku pešej zóny a cyklotrasy pri ramene rieky Čierna voda plnej zelene a vtáctva. Len pár metrov od domu je workoutový park. Potraviny a autobusová zastávka sú vzdialené cca 5 min chôdze. Veľkou výhodou v lete na kúpanie sú štrkové jazerá seneckej Gulášky, vzdialenej len 2 km. Kráľová pri Senci s cca 2 000 obyvateľ
