AGENT.SK ponúka exkluzívne na predaj prevádzkovú budovu v centre mesta Dolný Kubín. Budova sa nachádza na Matúškovej ulici v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia (pešej zóny). Situovaná je na rovinatom pozemku s celkovou plochou 1276 m2.
Základné informácie:
- Celková úžitková plocha všetkých podlaží 1711,63 m2,
- Plocha 1. PP 374,10 m2,
- Plocha 1. NP 500,05 m2,
- Plocha 2. NP 414,20 m2,
- Plocha 3. NP 423,28 m2,
- Plocha pozemkov 1276 m2,
- Nový projekt protipožiarnej ochrany,
- Aktuálna obsadenosť 90 %,
- Nový znalecký posudok na 811.000 €,
- 20 parkovacích miest na pozemku + 5 garáži.
Budovu tvoria dve časti - pôvodná časť postavená v 50-tych rokoch, nad ktorou bolo vybudované podkrovie v roku 2001 a pristavená časť z roku 1989. Budova prešla viacerými rekonštrukciami. Posledná výrazná rekonštrukcia bola v r. 2001, kedy bola okrem vybudovaného podkrovia realizovaná výmena okien, plynofikácia, nové ústredné kúrenie (kotle, rozvody, radiátory), vybavenie priestorov pre hygienu, výmena podláh, čiastočná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie, nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie.
V súčasnosti je budova takmer plne obsadená nájomcami - prevažne služby, administratívne a prevádzkové priestory, sčasti obchodné priestory.
Výhodou je okrem výbornej lokality taktiež dostatok parkovacích miest na vlastnom pozemku.
Na budovu nie je vyhotovený energetický certifikát.
Uvedená cena nehnuteľnosti je vrátane znaleckého posudku, odplaty pre realitnú kanceláriu, kompletného právneho servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľnosti vrátane katastrálnych a notárskych poplatkov.
