3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1N9kED9hCrV
čačo Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2i byt priamo v srdci Starého Mesta, v tichej a pred zrakmi ostatných skrytej slepej uličke na Janáčkovej ul. v Bratislave. Byt s celkovou úžitkovou plochou 61 m2 pozostáva z 2 miestností a príslušenstva. Podlahov8 plocha je cca 53 m2. Jednotlivé miestnosti majú výmery: obývacia izba 22,77 m2, spálňa 7,75 m2, predsieň 6,54 m2, kuchyňa 11,56 m2, kúpeľňa 3,51 m2, WC 1,44 m2, pivnica 8,04 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom obytnom dome na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodí) 5. poschodového obytné domu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – zo vstupnej haly sa vchádza do obývačky, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa vchádza do spálne a vstupuje do oddychovej / pracovnej zóny, tzv. pódium. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2007 – nová elektrika, stierky, vyrovnané podlahy a stropy, okná, samostatné plynové kúrenie, plynový kotol, protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock, trezor, alarm. Byt je čerstvo vymaľovaný. Majiteľ si dal na rekonštrukcii bytu záležať a bola urobená poctivo – posúďte sami: všetky pôvodné palachové stropy sú nahradené sadrokartónom. Všade je použitý štandardný sadrokartón, okrem kúpeľne, kde je použitý špeciálny impregnovaný sadrokartón do vlhkého prostredia. Podlahy sú v celom byte vymenené - pôvodná palubovka aj s podsypaním zo stavebnej sute bola odstránená. Následne bola realizovaná úprava podlahy nasledovne: v celom byte sú umiestnené euro hranoly vo vzdialenosti 50 cm v smere "od okien k oknám". Tie sú umiestnené na betónových lôžkach, vďaka ktorým boli všetky konštrukčné euro hranoly presne dorovnané do vodováhy. Medzi hranoly bol položený Nobasil - minerálna vata, ktorá zabezpečuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Na zakrytie podláh sú použité veľkoplošné OSB dosky a na nich penová podložka s laminátovými podlahami. Takto realizovaná podlaha je všade, okrem kúpeľne a WC, kde je podlaha vyliata betónom kvôli odpadovým potrubiam. Rovnako je vyliaty i priestor pod dlažbou hneď v zádverí bytových dverí v predsieni. Podlahy sú tepelne a zvukovo odizolované a neprenášajú hluk.
Obytný dom je skeletová železobetónová konštrukcia s tehlovými výplňami, vrátane obvodových múrov. To má jednoznačnú výhodu v tom, že žiadna stena tým pádom nie je nosná a viete s nimi „voľne“ manipulovať a prispôsobovať si ich v rámci dispozície bytu. Všetky nové steny, ktoré sú v byte postavené sú realizované presnými tvárnicami HEBEL – konkrétne sú to spálňa, predná stena kúpeľne, WC a obmurovka komína v obývačke. Obytný dom má súkromný vnútroblok so zeleňou, kde majú prístup iba majitelia bytov.
Byt nemá balkón. Má vstup na spoločnú pavlač.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy a škôlky, obchody, banky, reštaurácie, kaviarne a pod.
