Pre nášho klienta ponúkame na predaj 1-izbový byt na Landauovej v Dúbravke, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2012, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, okien, vchodových dverí (bezpečnostné), pokládku vinylovej podlahy, nových obkladov a dlažby v kuchyni, kúpeľni a WC. Byt je odhlučnený od stropu a od stien (36 db) a od podlahy (18 db).
Byt je umiestnený na 3. poschodí z osemposchodového vchodu, pričom na každom poschodí sú tri byty. Byt je orientovaný do tichej ulice na východ s krásnym výhľadom na Karpaty a nie je v ňom horúco. Rozloha bytu je 39 m2 (z toho lodžia 7,5 m2) a prislúcha k nemu aj pivnica o výmere 1,5 m2. Lodžia sa nachádza po celej dĺžke bytu a presvetľuje byt. Od bytu je 5 kľúčov a karta od bezpečnostných vchodových dverí.
Dispozične je byt riešený chodbou, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do WC a do kúpeľne (obe samostatné). Nasleduje veľká obývacia izba, z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne a na lodžiu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým paravanom, umývadlom a prípravou na ohrievač. Kuchyňa je vybavená automatickou práčkou, chladničkou, plynovým sporákom, kuchynským stolom pre dve osoby a komodou, pričom vybavenie kuchyne je v cene bytu. Ostatné zariadenie bytu je vecou dohody.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zateplený a zrekonštruovaný. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke (80 – služby, 15 – elektrina, 20 – plyn, 20 – Orange s viazanosťou do 04/2021).
Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (škôlka v tesnej blízkosti, materské centrum, základná škola, Tesco expres, drogéria, ihrisko, zastávky MHD a pod.), veľmi blízko zelene. Bezproblémové parkovanie za bytovým domom.
Cena nehnuteľnosti je 122 000 €, pričom v cene bytu je aj kompletný právny servis vrátane zastupovania v katastrálnom konaní. Byt je kúpou voľný. Dohoda možná.
Kontakt: JUDr. Daniel Urban, [email protected], tel.: 0907 76 49 32
