Transakcia: Predaj
Počet izieb: 4 izby
Plocha v m2: 132
Zastavaná plocha v m2: 132
Počet poschodí: 1 poschodie
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Iné: Pivnica, Elektrina, Plyn
Adresa: Kráľová pri Senci
Pozemok: 1020 m2
Počet kúpelni: 1.0
Vlastné ID: -2087
Popis: Ponúkame na predaj originálnu poschodovú vilu - priestranný rodinný dom s veľkou záhradou a letným domčekom s vínnou pivnicou v tichej lokalite priamo pri ramene rieky Čierna voda - iba 5km od mesta Senec - v obci Kráľová pri Senci - vhodný na bývanie alebo pre firmu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1952 a sú v nej zachované jej pôvodné prvky. Je situovaná na pozemku, ktorý hraničí s riekou Čierna voda a uličkou pešej zóny tiahnucej sa popri rieke. Nehnuteľnosť nepatrí medzi kultúrne pamiatky, preto je možné rekonštruovať bez súhlasu pamiatkového úradu.
2-podlažný rodinný dom pozostáva zo 4 izieb, pričom v podkroví je možnosť vytvoriť ďalšie veľkorysé miestnosti. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 2x samostatné svetlé izby, veľká kúpeľňa, sklad a schodisko do podkrovia a klenbovej pivnice s denným svetlom. Poschodie - podkrovie je možné jednoducho upraviť a vytvoriť dispozíciu pre ďalšie miestnosti.
Na pozemku sa nachádza tiež murovaná stavba - pôvodne garáž (25 m2) a letný domček podpivničený vínnou pivnicou (16 m2 + 14 m2).
V rámci rekonštrukcie bola vymenená strešná krytina, plastové okná, vonkajšia fasáda a rozvody elektriny.
Dom sa nachádza v slepej ulici, tichej lokalite plnej zelene, vtáctva a rýb priamo pri ramene rieky Čierna voda - na začiatku pešej zón a cyklotrasy.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, pri ktorej vedia byť pôvodní majitelia nápomocní. Dom je zvnútra kompletne pripravený na ďalšie práce. Všetok stavebný odpad je vyvezený. Jedná sa o investíciu cca 25 000 EUR, v ktorej je zahrnutá oprava krovu, nového trámového stropu s izoláciou, SDK podlahy aj s rozvodmi kúrenia, omietnutie stien, položenie podlahových krytín. Táto suma zahŕňa i nový výkonný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom a jeho napojenie.
V cene nehnuteľnosti Vám vieme poskytnúť štúdiu a projekt interiéru s vizualizáciami.
Vykurovanie a ohrev teplej vody by boli riešené kondenzačným kotlom.
Na pozemku sa nachádza vlastná žumpa, betónová garáž, letný domček s vínnou pivničkou, vlastná studňa na zavlažovanie, elektrická, vodovodná a plynová prípojka, V záhrade sú staršie rodiace ovocné stromy, vínna réva, okrasné dreviny, listnaté i ihličnaté stromy, ruže a bylinky. Zdrojom pitnej vody je obecný vodovod. Celý pozemok je oplotený - pletivovým a aj murovaným oplotením.
Obec Kráľová pri Senci sa nachádza 5km od Senca a 25km od Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou - škôlka, škola, pošta, potraviny, kostol, reštaurácie, kaviarne, ... Len pár metrov od domu je workoutový park tiahnuci sa popri ramene Čiernej vody. Potraviny a autobusová zastávka sú vzdialené cca 5 min chôdze.
ÚDAJE:
4-izbový dom, 2 poschodia
Úžitková plocha: cca 250m2
Pozemok: 1020m2
Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Blízkosť Senca (5km)
+ Výborná tichá lokalita
+ Možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv
+ Priestranné izby
+ Záhrada
+ Vlastné parkovanie
+ Klenbová a vínna pivnica
Pokiaľ hľadáte vilu - rodinný dom / priestory pre firmu pri Senci / Bratislave za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať!
Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií!
V prípade kúpy tohto bytu a financovania HÚ cez nás, máte znalecký posudok zadarmo!
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov!
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.
