Ponúkame na predaj obchodný resp. kancelársky priestor 1.13b o výmere 48,11 m2 v modernom Polyfunkčnom objekte Rača CENTRUM na rohu Detvianskej a Rustaveliho ulice v Bratislavskej mestskej časti Rača. Polyfunkčný objekt sa nachádza v úplnom centre Rače. Architektonický veľmi zaujímavá a moderná stavba pozostáva z dvoch objektov: sedempodlažného apartmánového domu a z trojpodlažného objektu na rohu Detvianskej a Rustaveliho ulice, ktorý ponúka na 1.NP celkovo 5 obchodných priestorov. Obchodné priestory profitujú zo svojej polohy a to práve preto, že sa nachádzajú v samotnom srdci centra mestskej časti Rača.
Popis projektu:
Projekt Rača CENTRUM je situovaný v stabilizovanom území sídliska Záhumenice na Detvianskej a Rustaveliho ulici v mestskej časti Rača. Dispozícia obchodných priestorov na 1.NP je riešená tak aby každá jednotka mala svoj vstup a výklad priamo z ulice s možnosťou využiť plochu pred prevádzkou ako letnú terasu. Výmera obchodných jednotiek je od 74,13m2 do 210.05m2. K vybraným obchodným jednotkám je možné dokúpiť skladový priestor o výmere 13,73m2 a 19,88m2. Cena ponúkaných obchodných jednotiek sa pohybuje od 2.500€ do 3.000€ za m2 vrátane DPH, čo predstavuje cenu od 34.000€ do 588.140€ vrátane DPH.Parkovanie pre majiteľov obchodných jednotiek je zabezpečené v podzemnej garáži – suterén (dve podzemné podlažia). Cena garážového státia je 15.000€ s DPH. Stavba bola ukončená a skolaudovaná.
Celý projekt na stránke www.flatbook.sk
Prevedenie:
Pri výstavbe Polyfunkčného domu sú používané kvalitné stavebné materiály v snahe docieliť vyšší stavebný štandard domu. Obchodné priestory vrátane skladov sú predávané v stave holopriestor.
Nosný systém je tvorený kombináciou stĺpového a stenového železobetónového systému s tehlovou výplňou. Obvodové steny budú opatrené omietkou so zateplením doskami hrúbky 160mm. Presklené okenné a dverné výplne budú hliníkové s izolačným trojsklom. Deliace steny a priečky z keramických tehál. Na interiérové steny je navrhnutá strojová sadrová omietka a opatrená dvojitým náterom bielej farby. Podlaha bude anhydridový poter. Každá obchodná jednotka má zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a vypínačov. Dodávka tepla (vykurovanie) a ohrev TUV pre obchodné priestory je zabezpečené zo spoločnej plynovej kotolne.
Lokalita:
RC Rača CENTRUM sa nachádza v blízkosti Malých Karpát a viníc. Centrálna poloha zabezpečuje komplexnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Obyvatelia majú k dispozícii inštitúcie, reštaurácie, nákupné centrum, banky, športoviská, vzdelávacie inštitúcie, ZŠ a MŠ, dobré napojenie mestskou dopravou, blízkosť električkovej trate, mestskej autobusovej dopravy aj vlakové spojenie. Centrum mesta je dostupné 15 minút autom.
