Ponúkame na predaj bezbariérový obchodný - nebytový priestor v lukratívnej časti Bratislava-Rusovce, Starorímska ul., v projekte Gaštanová Alej II. Tento projekt je možné charakterizovať ako nadštandardné bývanie v kondomíniu niekoľkých nízko-podlažných budov s privátnym spoločným parkom s relax zónou a detským ihriskom. Súčasťou areálu je aj privátne interiérové wellness (bazén, posilňovňa, vírivka, sauny), ktoré je tiež možné využívať za výhodný poplatok.
Bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza, má celkovo 3 podlažia. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí (1.NP) s oknami/výkladmi do ulice.
Stav objektu: 8 ročná novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová.
Plocha priestoru: 97m2 + terasa (27m2), ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého priestoru, pričom východ na terasu je možný cez 3 plnohodnotné uzamykateľné exteriérové dvere, ktoré môžu slúžiť aj ako samostatné vchody.
Dispozícia: Priestor pozostáva zo 4 samostatných miestností, predsiene, chodby, kúpeľne (s dvoma umývadlami, vaňou, bidetom a WC), ďalšieho samostatného WC, skladu a technickej miestnosti.
Vybavenie: Plnohodnotná kuch. linka vrátane spotrebičov, vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou, hliníkové okenné profily (3-sklo), stropy v industriálnom štýle (betón) s priznanými štýlovými rozvodmi vetrania rekuperačnej jednotky, podlahové kúrenie z vlastnej kotolne domu a individuálnou reguláciou v každej miestnosti.
Ostatné vybavenie: stropné led svietidlá, klimatizácia v každej miestnosti (TOSHIBA), rekuperácia (Zehnder), KTV, internet.
Parkovanie možné priamo pred priestorom.
Priestor sa ponúka na predaj vo funkčnom stave nadštandardne vybaveného priestoru využívaného doteraz ako kancelárie aj byt, nakoľko je tak upravený, že je možné v ňom aj bývanie alebo ubytovanie.
Výborná ponuka z pohľadu investície, ako zaujímavého priestoru na prenájom, alebo z pohľadu samotného využitia priestoru, ako obchodnej prevádzky alebo kancelárií s možnosťou zriadenia firemného sídla na adrese, alebo možnosť bývania, či už trvalého alebo dočasného.
Cena: 187.500,- € bez DPH (t.j. s DPH 225.000,- €) vrátane kompletného vybavenia.
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. corris.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - textová a fotografická dokumentácia je majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o..
