VÝNIMOČNÝ, LUXUSNÝ 3 IZB. BYT S TERASOU, NOVOSTAVBA, GAŠTANOVA ALEJ II, BA V / RUSOVCE

Transakcia: Predaj

Počet izieb: 3 izby

Typ stavby: Tehlová

Plocha v m2: 101

Vykurovanie: Ústredné

Iné: Zateplenie, Terasa, Šatník, Pivnica, Parkovacie miesto

Adresa: Firmova

Vlastné ID: 31269745981891722

Popis: Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt //s možnosťou prerobiť na 4izb. byt//, s úžasnou atmosférou o celkovej výmere 101.00 m2 s terasou 16,00 m2.

Byt sa nachádza v NOVOSTAVBE Gaštanová Alej II na 2 podlaží, v dvojpodlažnom Vilovom dome v ktorom sa nachádza privátny Wellness s plaveckým bazénom 17 m, saunou, vírivkou a fitness centrom, vo vyhľadávanej lokalite Rusoviec, Gaštanová Alej na Firmovej ulici, čo poskytuje absolútne súkromie no zároveň výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy.

Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený orientovaný J,JV a JZ. Denné svetlo v každej miestnosti a to vďaka svetlovodom nachádzajúcim sa v kúpeľni, WC a v chodbe. Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie aj s časovačom (automatické dvíhanie ráno a spúšťanie večer) zabezpečujú komfort súkromia a optimalizujú teplotu interiéru v letných mesiacoch. V obývačke sa nachádza elegantná klimatizačná jednotka zn. Daikin.

Priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou častou s východom na terasu. Spálňa s priestranným šatníkom s vlastným oknom, druhú samostatnú izbu je možné priečkou rozdeliť na dve samostatné izby. Sú tam samostatné elektrické okruhy a predpríprava na druhé dvere (momentálne je otvor prekrytý sadrokartónom, takže splýva so stenou a je neviditeľný). Priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkorysým sprchovým kútom, samostatná toaleta, z chodby je vstup výsuvnými schodmi do pochôdzneho podkrovia, kde je na ploche asi 40 m2 ďalší úložný priestor.

Byt ma k dispozícii aj pivnicu 5,00 m2

Hudobné ozvučenie všetkých miestností vrátane kúpeľne a WC cez zabudované reproduktory SONOS v stenách a v strope.

Byt je zabezpečený alarmom a je možné ho pripojiť na bezpečnostnú službu.

Byt je realizovaný z nadštandardných materiálov nemeckej, švajčiarskej a talianskej výroby.

Lokalita je monitorovaná kamerovým systémom. Nachádza sa tu jazierko, detské ihrisko, veľký trávnik, trampolína a krytý gril s kapacitou 20 osôb. Kľudná a tichá lokalita s množstvom zelene.
V blízkosti zastávka MHD (400 m), potraviny, lekáreň, cukráreň, reštaurácie, bar, športové kurty (tenis, plážový volejbal, futbal,..), nádherne lužné lesy, jazera, cyklistické dráhy, záhrada kaštieľa

Cena vrátane odmeny pre RK 315 000 € + dve parkovacie miesta v podzemnej garáži priamo v bytovom dome.

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné Hypotekárne poradenstvo.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme osobne.

Výbava: Televízor, Telefón, SKT, Internet, Klimatizácia