** TOP Lokalita a krásny dom **

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite, ktorá sa v ponuke vyskytne veľmi ojedinele. Pohodlné bývanie s výhodami mesta, s pokojom a tichom dedinského prostredia sa dnes hľadá veľmi ťažko.

Rodinný dom, ktorý Vám ponúkame poskytuje luxusný priestor o celkovej výmere viac ako 300m². Veľký potenciál májú pivničné priestory rozprestierajúce sa pod takmer celou plochou domu. Noví majitelia si tu môžu zriadiť fitness centrum, oddychovú miestnosť, wellness, herňu, prípadne vínnu pivnicu.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti mesta s možnosťou vstupu na pozemok z dvoch ulíc. Z Pomlejskej ulice vedie k domu cesta so súkromným vjazdom pre 8 rodinných domov.

Výmery:
• podlahová plocha prízemia 126m²
• podlahová plocha poschodia 112m²
• podlahová plocha pivnice 83m²
• terasa 24m² (JV)
• pozemok 742m²
• záhradný domček 28m²

Dispozícia;
rodinný dom je podpivničený
prízemie:
• vstupná chodba
• toaleta
• kuchyňa s preskleným schodiskom, prechodom do obývacej izby a východom na terasu
• práčovňa a špajza
• obývacia izba s východom na terasu
• izba so sprchovým kútom (môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka)
• vchod do pivnice
poschodie:
• spálňa s vlastnou kúpeľnou, šatníkom a balkónom
• detská izba so šatníkom
• pracovňa
• kúpeľňa
• detská izba

(viď pôdorys)

Materiál:
• tehlová stavba
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami

Rodinný dom okrem kvalitne použitých materiálov ponúka navyše:
• úplne novú suchú saunu
• plne funkčný krb na tuhé palivo
• súčasťou domu sú vstavané skrine a úložné priestory robené na mieru

Doplňujúce informácie:
• rovinatý pozemok s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie
• veľmi dôkladná rekonštrukcia prebehla v roku 2011
• k dispozícii sú všetky inžinierske siete, mestká voda aj optika
• vonkajšie státie pre 2 autá
• ústredné kúrenie plynovým kotlom
• studňa

Cena:
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 375.000€.
Zálohový predpis mesačných nákladov je 190€/3osoby.

Cena energií: 190 Euro / mesiac