Ponúkam na predaj veľmi pekný a dispozične zaujímavo riešený 5- izbový rodinný dom s krásnou terasou a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Kopánka – Pekné pole.
Nehnuteľnosť je priaznivo riešená k bývaniu aj viac člennej rodiny. Dom bol postavený a skolaudovaný v r. 2015 z kvalitnej pálenej tehly, následne zateplený a obložený dizajnovým umelým kameňom. Nachádza sa v zabývanej časti rodinných domov.
Vnútorná dispozícia obytnej časti bola zhotovená prakticky, s prihliadnutím na každodenné bývanie a obslužný servis prináležiaci k bývaniu samotnému.
Dom má tri kúpeľne – dve na prízemí – jedna na poschodí. Tri spálne majú svoj samostatný šatník; vedľa kuchyne je samostatná miestnosť – špajza a práčovňa.
Vyzdvihla by som priestrannú obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kde rodina trávi prevažnú časť dňa. Kuchyňa je stavebne oddelená od centrálnej časti obývacej izby, ale zároveň aj priznaná do priestoru.
Prízemie 120,60 m2 – bez terasy a dvojgaráže:
- dvojgaráž (37,7m2) s priamym vstupom do vstupnej haly ( tzv. vstup suchou nohou)
- vstupná hala ( 15m2) ...šatníkové zostavy
- izba ( 8,55m2)
- chodba (1,33m2)
- kúpeľňa ( 4,58m2)...sprch. kút; toaleta; umývadlo
- obývacia izba s výstupom na terasu do záhrady; stolovanie ( 44,75m2)
- kuchyňa ( 9,38m2) + špajza s práčovňou ( 5,64m2)
- izba – spálňa (15,17m2) s výstupom na terasu
- kúpeľňa prislúchajúca k spálni (6,43m2) a šatník – samostatná miestnosť ( 5,49m2)
- technická miestnosť (4,28m2)
- terasa ( 8,4m2)
Poschodie 66,69m2:
- schodisko ( 3,32m2) + chodba ( 5,63m2)
- izba – spálňa detí ( 24,04m2)
- izba – spálňa ( 20,54m2)
- šatník ( spoločný pre obidve spálne) 7,02m2)
- kúpeľňa (6,14m2)
Pozemok : 602m2
Zastavaná plocha : 202m2
Úžitková plocha : 233m2
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inž. siete ( okrem plynu – v prípade záujmu je možné sa napojiť aj na plyn). V záhrade je studňa – 21m vrt.
Strecha : veľmi kvalitná pevná škridla zn. Bramac
Okná : plastové , izolačné 3-sklo; hliníkové žalúzie
Podlahy : veľkoplošné parkety, prevažne kvalitný umelý vinyl ; keramická dlažba v kúpeľniach a techn. miestnostiach;
Kúrenie : rekuperácia – chladenie aj kúrenie; v obývacej izbe je krb, z ktorého idú prieduchy do spální na poschodí – výhodné na preklenovacie obdobie vykurovacej sezóny.....
- predpríprava na elektrické podlahové kúrenie ( v prípade záujmu).
Parkovanie: dvojgaráž alebo spevnená parkovacia plocha pre 2 autá pred garážou
Nízke mesačné náklady : voda cca 25,-€; elektrika cca 95,-€ + TV a internet – podľa vlastného výberu
Lokalita :
Nehnuteľnosť je situovaná v lokalite, ktorá je veľmi žiadaná – či už vzhľadom k svojej polohe na okraji mesta, ale s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy, ale aj kôli vysokému štandardu bývania – obľúbená pre rodiny s deťmi, ale aj k trvalému usadeniu.
Vyzdvihla by som skvelé napojenie na D1 – všetkými smermi- pohodlné cestovanie; v blízkosti sú školy...škôlky...neďaleké veľké potraviny známeho reťazca.....
Celkový dojem makléra :
Rodinný dom bol veľmi kvalitne postavený s premyslenou dispozíciou , kde sa prihliadalo na pohodlné bývanie všetkých členov rodiny. Veľmi ma oslovila priestranná obývacia izba s krbom ; veľký stôl využívaný na stolovanie, ale aj tvorivé dielne detí, či priestor na prípravu do školy.
Kuchyňu by som odporúčala každej gazdinke vzhľadom na jej funkčnosť a rozľahlosť – všetko po ruke..... moderné spotrebiče..... praktická špajza vedľa kuchyne....
Veľmi sa mi páči aj rozmiestnenie šatníkov, čo umožňuje odkladanie všetkých osobných vecí a nemusíte umiestňovať skrine do samotných izieb, čo vytvára priestrannosť každej izby – spálne.
Cena : 360.000,-€
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
