Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj priestranný Rodinný dom – LÝRA, Achátová ul., Bratislava – Podunajské Biskupice.
Ukončenie – 11/2020
Stav pre predaj – holodom
Zastavaná plocha domu – 90 m2
Úžitková plocha domu – 153 m2 + prístrešok vchodu do domu a státia pre auto - 25 m2 Pozemok – 463 m2
Popis : Rodinný dom je poschodový a je postavený na rohovom pozemku, čo má výhodu iba dvoch susedov. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, na ktoré je napojený dom. Jedná sa o siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť, plyn, opticky kábel na internet a televíziu. Do domu je prístup z asfaltovej komunikácie a pred domom je chodník pre peších. Vedľa domu na verejnej ceste sú vybudované parkovacie miesta pre návštevy okolitých domov. Oproti hlavnému vchodu do domu cez cestu je priestor pre zeleň, kde je zakázaná ďalšia výstavba, takže žiadne clonenie a nežiadúci výhľad do domu. V blízkosti sa momentálne buduje nákupne stredisko LIDL /80 m/, ktoré robí protihlukovú bariéru od hlavnej cesty do Rovinky.
Dom má 5 izieb + šatník, resp. alt. office kancelária, predpríprava pre 3 x WC, 2x sprcha, 1x vaňa, technickú miestnosť, špajza, schody dvojramenné. Dom je postavený na betónových základových pasoch. Ako izoláciaproti vlhkosti je použitá živičná protiradonova. Hlavné nosné muriva ako aj priečky sú z tehlových tvárnic POROTHERM hr.30 cm. Strop nad 1NP je železobetónová doska. Strop nad 2NP je drevený so záklopom s atikou.
Strešná krytina je povlaková FATRAFOL s doplnkami na odvetranie. Izolácia strechy je striekaná izolácia hrúbky 30 – 35 cm a 5 cm EPS S100. Výplne exteriérových otvorov sú plastové okna hr. 82 mm VEKA Softline 82MD, trojsklo, farba exteriér - antracit a interiér biela. Vchodové dvere bezpečnostné hliníkové hr. 75 mm, dizajn – SCHUCO 75 Si, PERITO - EDIT, farba antracit. Na oknách sú exteriérové žalúzie Z 90, farba antracit.
Omietky sadrové, podlahy - anhydrit liaté, strop nad 2NP – protipožiarný sadrokarton hr.15mm, kúrenie podlahové s dvomi radiatormi , kotol plynový VAILANT, možnosť doplnenia o bezdratovú zónovú reguláciu miestnosti /prívod 220V do skríň rozdeľovačov/.
Súčasťou holodomu sú elektrické rozvody ukončené zásuvkami, vypínačmi LEGRAND VALENA biela, rozvody internetu v každej izbe, rozvody televízie, rozvody + zariadenia poplašného systému / + monitoring 2NP samostatne/, predpríprava pod omietkou externých rozvodov pre vonkajšie kamery, predpríprava domového vrátnika s vývodom pre kameru.
Zvody dažďovej kanalizácie vo fasáde, zaústené do vsakovacej šachty, okolo celého domu drenáž základov, zaústene do vsakovacej šachty, vodomerná šachta, kanalizačná šachta, okápove chodníky, predpríprava pre pokládku dlažby na terasy 18m2 + 3m2. Zateplenie fasády EPS hr.180 mm, omietka BAUMIT 2 mm, odtieň – kombinácia svetlej šedej
a tmavošedej. Fasádny kameň umelý tmavošedý v miestach medzi oknami na 1NP. Komín pre kr. Vzduchotechnika – odvetranie soc. zariadení na strechu. Maľba stien a stropov- biela.
Predpríprava rozvodov pod omietkou pre klimatizáciu v izbách, rozvodov ustredného kúrenia pre terasu a 220V pod omietkou pre prípadné napojenie exteriérových markíz.
Prístrešok: betónová konštrukcia, krytina povlaková FATRAFOL, odvod vody do šachty trativodu, povrchová úprava Baumit 2mm, farba ako dom v kombinácii svetlá a tmavošedá. Elektroinštalácia.
Cena 365 000 €
Kontakt: + 421 905 563 400
E-mail:
+PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).
“Nehnuteľnosti v dobrých rukách”
www.danubereality.sk
© COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie
Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM
