Cena: 230 000 Eur
Dražba: 26.11.2020 o 11:00 hod.
Miesto dražby: Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01, Trenčín, Slovensko
Obhliadka: 25.11.2020 o 11:00 hod.
Typ: Tretia opakovaná dražba
Predmet dražby :
zapísané na LV č. 1792 vedenom na Okresnom úrade Trenčín- katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice , katastrálne územie Trenčianske Teplice.
- stavba s. č. 19, postavený na pozemku parc. č. reg. „C“ 2816 – Rodinný dom,
- pozemok – Záhrady, parc. č. reg. „C“ 2814 o výmere 1085 m²,
- pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č. reg. „C“ 2816 o výmere 598 m²
Opis predmetu dražby:
Rodinný dom s.č. 19, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín
Oceňovaný rodinný dom s,č, 19 bol podľa predloženého znaleckého posudku postavený v roku 1968 s vykonanou kompletnou rekonštrukciou v roku 2008. Stavba je postavená na betónových základoch s porušenou izoláciou (v II.PP bolo viditeľné zavlhnutie stien). Stavba má dve podzemné podlažia a dve nadzemné podlažia. II.PP je vyhotovené z monolitického betónu, ostatné podlažia sú vyhotovené z tehlového muriva, stropy betónové. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých látok a obklad umelým kameňom.
II.PP
Vstup na II.PP je po betónovom schodisku z chodby I.PP. Schodisko je s povrchom y keramickej dlažby, Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností: schodisko, sklad, sklad, kotolňa. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky - vápenné hladké, dvere plastové, okná plastové, elektroinštalácia - svetelná aj motorická.
V kotolni sa nachádza kotol na vykurovanie domu a zásobník na ohrev TÚV.
I.PP
Vstup na I.PP je po betónovom schodisku s povrchom z keramickej dlažby z chodby II.NP. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom na II.PP a na I.NP, chodba, práčovňa, pracovňa, izba, sklad, kúpeľňa s WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v pracovni a v izbe - laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach - keramická dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, dvere hladké plné aj s čiastočným presklením. Vykurovanie je panelovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty. Vnútorné omietky - vápenné hladké. V kúpeľni s WC sa nachádza samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a WC so spodnou nádržkou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta a WC.
I.NP
Vstup do domu je riešený z prednej strany domu. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom na I.PP a na II.NP s povrchom z dreva, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby komora, WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha.
V kúpeľni sa nachádza samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, 2x keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou . Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta.
Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC.
V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka dĺžky 7,30m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Sporák, ani digestor, vstavané spotrebiče sa tu nenachádzali. ( dokončenosť kuchyne 50% osadené len spodné skrinky).
II.NP
Vstup na II.NP je po betónovom schodisku s povrchom z dreva . Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodiskom 4 izby, kúpelňa s WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne - chodba a kúpeľňa s WC - keramická dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha.
V kúpeľni sa nachádza rohová akrylátová vaňa, samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, 2x keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a WC so zabudovanou nádržkou v stene.. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo WC, na vani je plastový panel.
Vykurovanie je panelovými radiátormi, vnútorné omietky vápenné hladké, dvere rámové s výplňou. Okná sú drevené eurookná s vonkajšími roletami. V izba sa nachádza krb na pevné palivo s uzatvoreným ohniskom. Zo zadných izieb sú prístupné dva balkóny o ploche menšej ako 5m3, z bočnej strany je jeden balkón o ploche vňčšej ako 5m2.
Letná kuchyňa s príslušenstvom
Stavba bola podľa predloženého znaleckého posudku postavená v roku 2008. Stavba je postavená na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál, Je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím, Zastrešenie je riešené pultovým krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - v I.PP - predná strana obložená umelým kameňom ( oceňované ako brizolit) . Na I.NP je vonkajšia omietka vyhotovená na báze umelých látok.
Vstup do I.PP je po vonkajšom schodisko s povrchom z keramickej dlažby. Tu sa nachádza WC ženy, WC muži a tri skladové priestory. Vo WC ženy sa nachádza WC so spodnou nádržkou a keramické umývadlo s batériou. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby, vyhotovený je aj keramický obklad stien.
Vo WC muži sa nachádza WC so spodnou nádržkou , keramické umývadlo s batériou a pisoár. Podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby, vyhotovený je aj keramický obklad stien. Podlahy v dvoch menších skladoch poter, vo väčšom skalde terazzová dlsžba.
I.NP
Vstup do letnej kuchyne s posedením je cez plastové dvere. Z letnej kuchyne je možný vstup na balk=on. Podlžie pozostáva zo samostnej letnej kuchyne a komory. Podlaha v celom podlaží vyhotovená z keramickej dlažby, Tu je umiestnený krb na pevné palivo s otvoreným ohniskom / oceňovaný ako cenovo porovnatelné kotol na plyn/. Elektroinštalácia - svetelná poistkové automaty. Vnútorné omietky - vápenné hladké. Okná Eurookná v drevenom ráme, vonkajšie rolety.
V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 4,7m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou, digestor. Sporák nebol osadený.
Prístrešok
Prístrešok bol postavený v zadnej časti za letnou kuchyňou v roku 2008. Nosná konštrukcia je tvorená z bočnej strany múrom a z prednej strany drevenými stĺpmi , ktoré sú opatrené náterom. Stena je z vnútornej strany upravená umelým kamenným obkladom , zo zadnej strany omietka, podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. prestrešenie je pultovým krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu
Opis stavu predmetu dražby
Oceňovaný rodinný dom s.č. 19 bol podľa predloženého ZP č. 33/2019 postavený v roku 1968 s vykonanou kompletnou rekonštrukciou v roku 2008. Dom má dve podzemné a dve nadzemné podlažia. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Dom je dlhodobo nevyužívaný na bývanie, nevykurovaný, čo spôsobilo aj zavlhnutie stien v suterénnych podlažiach a opadanie podhľadu prístrešku pred hlavným vstupom do domu.
