Ponúkame Vám priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014. Nachádza sa v kat. uz. Udiča, časť Prosné. Možná je výmena RD za 2izbový byt + doplatok / prípadne predaj.
Výborná dostupnosť - do mesta Považská Bystrica je to cca 9 km, k diaľničnému privádzaču smer Žilina / Bratislava cca 8,5 km, do mesta Púchov cca 13 km. Obec Udiča má MŠ ako aj ZŠ ročníky 1. - 9., v obci, ale aj v miestnej časti, potraviny a pohostinstvo.
Výhodou obývanej novostavby je najmä ušetrená veľká investícia (nielen finančná ale aj časová) do exteriéru - pri dome boli zrealizované z veľkej časti:
terénne úpravy,
založená záhrada - bylinková, okrasná, úžitková (vyvýšené záhony) - vysadená zeleň, dreviny, stromy ,
spevnené plochy, obrubníky
predpríprava zimnej záhrady
oplotenie vrátane múrov a vrátane uličného plotu z kovových rámov vyplnených perforovanými kovovými doskami uchytenými na murovaných stĺpikoch z okrasných DT vrátane bránky a brány, ktorá je na automatické ovládanie,
ale aj výstavba ďalších objektov, a to:
vonkajšia pivnica - murovaná z DT vyplnených armovaným betónom a železobetónovým stropom
šopka - postavená vo dvore, prevažne murovaná s pultovou strechou z pozinkovaného plechu - zastavaná plocha 7,2m2
prístrešok terasy - z masívnej stĺpikovej konštrukcie, s drevenou výplňou stien, strecha pultová s krytinou z trapéz. plechu vrátane klampiar.konštrukcie (v časti je strecha otvorená), podlaha je keramická dlažba, vybudovaný prívod vody - zastavaná plocha 23,52 m2
Dom pozostáva z 2 nadzemných poschodí a povalového priestoru (33,60 m2) :
NP - obývacia izba (29,8 m2), kuchyňa s jedálňou (17,8 m2), obytná izba (13,9 m2), chodba (4,26 m2), hala (5,3 m2),2.chodba (2,24 m2), kúpeľňa s wc (5,20 m2), špajza (2,20 m2), schodisko (4,9 m2), kotolňa (10,77 m2), garáž (22 m2)
NP - 2 obytné izby (13,90 m2 + 19,65m2), obytná izba so šatníkom (20,05 m2), kúpeľna s wc (9,4 m2), wc (2,20 m2), vstup (2,34 m2), chodba (9,8 m2), balkón 12,9 (m2).
Zastavaná plocha domu je 309,21 m2 (1. NP 159.91 m2 a 2. NP 149,3 m2). Užitková plocha domu je 242,03 m2 (1,NP 118,19 m2 +2. NP 123,84 m2 vrátane poval. priestoru) .
Rodinný dom bol postavený z tehál Heluz, stropy nad prízemím sú keramické montované a nad podkrovím sú drevené so zateplením sklennou vatou a podhľadom zo sadrokartónu. Schody na podkrovie sú zo železobetónovej nosnej konštrukcie s nášľapnou vrstvou z tvrdeného dreva, na povalu výsuvné sklápacie drevené. Krov drevený sedlový manzárdový a ťažkou krytinou typu MEDITERAN s klampiar.konštrukciami z pozinkovaného plechu s lakoplast. úpravou, okenné parapety sú z elox. hliníka. Okná sú drevené EURO s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami. Interiérové a exteriérové dvere sú drevené, vonkajšie s tepel.izoláciou, garážové sú lamelové. Viac na ohliadke, prípadne telefonicky...
Ďalšou výhodou obývanej nehnuteľnosti sú zariaďovacie prvky, cena je vrátane vstavaných skríň ROLDOR, kuchynskej linky dl. 7,06 m v tvare U so vstavanými spotrebičmi (okrem chladničky s mrazničkou), kúpeľňového nábytku.
Ďalšie zariaďovacie predmety v RD - značkový kotol na tuhé palivo - pelety / drevo, kombinovaný el. bojler, domáca vodáreň.
Dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne, odkanalizovaný do vlastnej ČOV a vykurovaný podlahovým teplovodným rozvodom, radiátormi a záložne stavaným krbom umiestneným v obývacej izbe domu.
Dokumentácia o kolaudácii stavieb - RD, studne, ČOV k nahliadnutiu pri ohliadke. K dispozícii k nahliadnutiu aj znalecký posudok z roku 2018.
Na dom bol vydaný energetický certifikát B, tento je platný do roku 2024 a bude postúpený novému vlastníkovi.
Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o celkovej výmere 900m2.
Ohľadne ďalších informácií ako aj dohodnutia si ohliadky, nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0948 029 299 alebo mailom
.
