Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu typu bungalov v zabývanej lokalite medzi rodinnými domami v Moste pri Bratislave – časť Studené, okres Senec.
________________________________________
***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *****
• 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom
• Úžitková plocha (vrátane terasy): 150,149 m2
• Obytná plocha (bez plochy terasy): 127,852 m2
• Zastavaná plocha: 162,771 m2
• Pozemok o výmere: 534 m2
• Slnečná orientácia: JZ
• Tehlový zateplený dom
• Holodom
• Podlahové kúrenie
• Inžinierske siete - voda, elektrika, plyn a kanalizácia
• SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE - komín, predpríprava krb, zastrešená vybetónovaná terasa, plynový kotol, oplotenie z troch strán
• RODINNÝ DOM JE V ŠTÁDIU VÝSTAVBY – dokončenie do stavu holodomu NOVEMBER 2020
• TERMÍN KOLAUDÁCIE DECEMBER 2020 - KOLAUDÁCIU ZABEZPEČUJE PREDÁVAJÚCI
________________________________________
*** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A VÝBORNÁ LOKALITA ***
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení:
- obvodové murivo 30 cm tehla Porotherm
- vnútorná priečka tehla
- vonkajšie zateplenie polystyren 16 cm + farebná fasádna omietka
- strecha zateplenie 30 cm
- podlaha: tepelná izolácia polystyren + poter
- plastové okná zn. Gealan S800 IQ – profil, 6 komorové, izolačné 3-sklo
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - plynové
- plynový kotol Panther condens 12kko + 117 l zásobník na teplú vodu
- príprava na alarm
- predpríprava na vonkajšie žalúzie
- komín + predpríprava na krb
- trojfázový prúd na indukčnú varnú dosku
- vnútorné fúkané hladké sadrové omietky
- zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov
- odkladací priestor v pochôdznom podkroví
- zastrešená vybetónovaná terasa
- oplotenie z troch strán
- všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn a kanalizácia
KÚRENIE:
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - plynové
- plynový kotol Panther condens 12kko + 117 l zásobník na teplú vodu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY MIESTNOSTÍ:
Dom je výborne dispozične riešený a pozostáva z: vstupnej chodby, kuchynskej časti s ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu, štyroch samostatných izieb (z toho 2 s francúzskymi oknami so vstupom na terasu), technickej miestnosti a dvoch kúpeľní s WC.
Výmery jednotlivých miestností:
- Závetrie + vstup: 5,051 m2
- Zádverie: 5,049 m2
- Hosťovská kúpeľňa s predprípravou na sprch. kút, umývadlo a WC: 2,970 m2
- Hosťovská izba: 10,289 m2
- Kuchyňa s predprípravou na ostrovček:18,575 m2
- Obývacia izba: 30,100 m2
- Chodba: 5,242 m2
- Izba: 11,781 m2
- Technická miestnosť: 3,500 m2
- Kúpeľňa s predprípravou na sprch. kút, vaňu, umývadlo a WC: 7,500 m2
- Izba: 11,962 m2
- Izba: 15,833 m2
- Terasa: 22,297 m2
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v Moste pri Bratislave - časť Studené iba 4 km od Bratislavy, v tichej a zabývanej lokalite medzi jednopodlažnými rodinnými domami.
- v blízkosti kaštieľ Studené so športovými a wellness službami a tiež cyklotrasa
- neďaleko potraviny Billa, Kraj a 101 Drogérie, Pet shop, reštaurácia, zmrzlina, ovocie-zelenina (veľký stánkový predaj), lekáreň, kvetinárstvo
- v obci sú 4 materské škôlky - 2 štátne a 2 súkromné, taktiež 2 základné školy, zdravotnícke stredisko, železiarstvo, futbalový štadión a iné
- k Studenému vedie nová rýchlostná cesta a buduje sa napojenie na nultý obchvat D4, ktorý bude vzdialený 1,8 km.
CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena: 219.000,-EUR – vrátane právneho servisu
** REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 10.000,-€
** Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu november 2020
** Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci
Právny servis zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom
INFO A OBHLIADKY:
Mgr. Denisa Gőrcsová
0904/97 69 69
www.damtrading.sk
