Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný a mimoriadne útulný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v príjemnej a tichej časti obce Hamuliakovo na Rybárskej ulici, minútku chôdze k Hamuliakovskej hrádzi a lužným lesom.
Bungalov s úžitkovou plochou 92,45 m2 a so zastrešenou drevenou terasou (15 m2) leží na pozemku o výmere 461 m2. Je súčasťou dvojdomu.
Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo zádveria s veľkou vstavanou skriňou, z chodby s ďalším rolldorom, z ktorej sú vstupy do všetkých miestností domu, z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou do moderného veľkopriestoru s výstupom na terasu a do záhrady, z troch samostatných izieb so vstavanými skriňami, z veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku a zo samostatného WC. V podkroví domu je možné dotvoriť si pomocou OSB dosiek ďalší úložný priestor.
Samozrejmosťou vybavenia domu je klimatizácia (obývačka, spálňa), rekuperácia, alarm (interiérové jednotky + detektory na oknách), videovrátnik, bezpečnostné vchodové dvere, sieťky na oknách a brána na elektrický pohon.
Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, prevažne zn. Whirpool (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou).
K domu prislúcha drevený záhradný domček umiestnený v prednej časti pozemku, 3 parkovacie státia, bazén, moderný altánok s posedením, menší záhradný domček na odkladanie náradia a detská preliezka so šmykľavkou. V oddelenej zadnej, úžitkovej časti záhrady, sú okrem ovocných stromčekov i vyvýšené záhony a drevený kurín, ktorý je možné v prípade nezáujmu klienta odstrániť. Na pozemku je 13 m hlboká narážaná studňa.
Veľkou výhodou domu je množstvo úložného priestoru a tiež veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady do 100 Eur aj vďaka čoraz žiadanejšej stavebnej technológii - montovanej konštrukcii domu.
V dome sú zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda, studňa, T-com optický internet). Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje plynový atmosferický prietokový kotol Baxi Fourtech s prietokovým ohrevom vody.
Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia a oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...). Mesto Šamorín je vzdialené 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 5 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.
V prípade záujmu o bezpečnú obhliadku s dodržiavaním hygienických a bezpečnostných opatrení alebo o bližšie informácie sme Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.
Vieme Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.
Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333,
HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
