Exkluzívne na predaj nadštandardná moderná novostavbá 4-izbového tehlového rodinného domu, situovaného v poslednej tichej ulici v novej štvrti rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej 15 km od Bratislavy.
Termín kompletného ukončenia výstavby je naplánovaný na prelom septembra a októbra 2020. Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha rodinného domu je 148 m2, úžitková plocha 123 m2 a výmera pozemku je 603 m2. K domu sú privedené inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický kábel na internet). Rodinný dom sa bude odovzdávať skolaudovaný s prideleným súpisným číslom.
RODINNÝ DOM:
Rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, pričom disponuje výborným dispozičným riešením rozdeleným na dennú a nočnú časť.
Denná časť rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavaný šatník, technickej miestnosti s wc, kuchyne s komorou spojenou s veľkou slnečnou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu.
Nočná časť rodinného domu pozostáva z chodby s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, spálne s výstupom na terasu, dvoch izieb a veľkej kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a toaleta.
KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
Nosné murivo tehla hrúbky 300 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 160 mm, povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo tehla hrúbky 115 mm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, drevený trámový strop, rovná strecha so štrkovým zásypom, klampiarske prvky KJG, okná tepelnoizolačné troj-sklo so sedem komorovým profil v bielom vnútornom a antracitovom vonkajšom prevedení s podomietkovými exterierovými žalúziami Z 90 vo farbe antracit. Vnútorné omietky sú vápeno-cementové. Vykurovanie je podlahové elektrické DEVI v celom priestore rodinného domu, termostaty DEVI v každej miestnosti s ukazovateľom spotreby energie a pripojením na Wi-Fi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 150 l so suchou špirálou. Pri elektroinštalácii sú použité vypínače a zásuvky značky Legrand. V rodinnom dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, video vrátnika a kabeláž pre elektrickú bránu, externej elektriky na bazén, studňu, osvetlenie okrasnej záhrady a automatickej závlahy. Cena zahŕňa predný okrasný plot a bočný plot, vydláždenie zámkovou dlažbou vstupného chodníka do rodinného domu, chodníka k terase,parkovacích státí na pozemku pre minimálne 4 motorové vozidlá, moderné exterierové osvetlenie, okapové chodníky vysypané okrasným kameňom so zabudovanými solárnymi lampami a zvedenie dažďovej vody zo strechy do vsakovacej jamy eko-dren.
V prípade záujmu je možnosť dokončiť všetky interiérové práce do štandardu a tiež všetky exteriérové práce v okolí domu na kľúč (základovú dosku pre záhradný domček, kované brány na ručný alebo elektrický pohon, bránky a plotové výplne). Cena dokončenia sa odvíja od výberu materiálov.
U NÁS STE SPRÁVNE:
- Prvotriedny kompletný servis a služby!
- Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností!
- Stovky spokojných klientov!
- Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť!
- Naši makléri sú pravidelne preškolený!
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Inzerujeme na viac ako 200 portáloch!
- Zmluvy garantované právnikom!
- Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!
MEDZI HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI PATRÍ:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba,
+ dispozičné riešenie domu,
+ možnosť dokončenia tohto dizajnového domu na kľúč podľa vlastných predstáv,
+ novovznikajúca štvrť so zástavbou moderných domov,
+ priestranný slnečný pozemok,
+ lukratívna poloha,
+ v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti,
+ bývajte už koncom roka 2020.
LOKALITA:
Miloslavov je obec v okrese Senec, pričom sa nachádza 15 km od Bratislavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej tichej štvrti so zástavbou moderných rodinných domov. Tohtoročné dobudovanie cesty D4-R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle: 0949 230 767 alebo na e-maile:kopcok@jkvreal .sk
s pozdravom váš realitný maklér Filip Kopčok
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!
