Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom so záhradou v tichej obci Hamuliakovo na Hrabovej Ulici.
Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2010. Dom je situovaný v tichej uličke, v tesnej blízkosti hrádze.
Úžitková plocha domu je 99,4 m2, pozemok 253 m2, z toho zastavaná plocha o výmere 50m2.
Základy RD tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti vlhkosti. Dom je postavený z tehál (porotherm), rovná strecha, konštrukcia strechy-pozinkovaný plech, fasáda RD je zateplená. Kúrenie lokálne elektrické, radiátory. Podlahy- laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba. Okná-plastové 2-sklo, žalúzie. Na pozemku je studňa (11m). Rodinný dom je nepodpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu. Záhradu tvorí prístrešok s posedením, pozemok je oplotený. Záhrada disponuje závlahovým systémom. Výhodou radovej zástavby rodinného domu je vstup do záhrady aj z ulice.
Orientácia: JZ & SZ
Dispozícia:
Prízemie- vstupná chodba, schodisko, úložný priestor pod schodiskom, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľna spoločná s wc, samostatná izba, výstup na terasu ktorá je prestrešená.
Poschodie- obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa spoločná s wc, dve samostatné izby s výhľadom do záhrady.
Parkovanie- priamo pred domom, zámková dlažba. Miesto na dve autá.
Dispozícia nehnuteľnosti ponúka možnosť dvoch oddelených bytových jednotiek nakoľko sa na obidvoch podlažiach nachádza samostatná kucyňa a sociálne zariadenie. Možnosť prenájmu alebo vhodné pre dve rodiny.
Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja. Poloha obce vytvára vynikajúce podmienky na pohyb ako napríklad cyklistika na medzinárodnej cyklistickej trase Passau- Komárno alebo Senec-Hamuliakovo, sú tu ideálne podmienky na korčulovanie, beh, futbal, volejbal, tenis či squash. Multifunkčná telocvičňa a športový hokejový štadión poskytuje priestor pre každého.
Dostupnosť do Bratislavy možná SAD alebo autom po rýchloceste R7.
Mesačné náklady sú 150 € mesačne pre štvor člennú rodinu.
Cena nehnuteľnosti 165 000 € vrátane vrátane provízie pre realitnú kanceláriu v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva.
Možnosť financovať prostredíctvom HÚ. Naša realitná kancelária vám ponúka bezplatné stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0908-606-458 alebo 0907-713-119.
