Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodalžný 4 izbový rodinný dom pri hrádzi v záhradkárskej oblasti Ružinova- Vlčie Hrdlo.
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 07/2010, dom je situovaný v kľudnej zastavanej lokalite.
Úžitková plocha rodinného domu je 160 m2, pozemek o výmere 325 m2, z toho zastavaná plocha 85 m2.
Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zateplená, sedlová strecha-plech. Kúrenie je kombinované krb, tuhé palivo a radiátory. Vlastná studňa, odpad-žumpa (7 kubíková).
Dispozícia:
Denná časť: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, jedálenská časť s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba so vstavanou skriňou.
Nočná časť: chodba, 3x samostatná spáleň, vstavané skrine v izbách a na chodbe.
Záhrada: za domom sa nachádza terasa o výmere 20m2 s prekrytím, murovaný záhradný domček ktorý slúži ako úložný priestor, vybetónovaná plocha na parkovanie so strechou.
Pozemok je kompletne oplotený, kovaná brána.
Prevedenie: Plastové okná so sieťkami a žalúziami, kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, chladnička), plávajúce podlahy vo všetkých miestnostiach, drevené schodisko, vstavané skrine, elektrický bojler na ohrev vody, krb.
Na liste vlastníctva je evidovaný ako “záhradný domček” so súpisným číslom s možnosťou trvalého pobytu a možnosťou financovania hypotekárnym úverom.
Náklady: 6 kubíkov dreva na celý rok cca 300 €, elektrika 100 €/mesiac.
Lokalita: Ponúka výbornú dostupnosť, MHD v pešej dostupnosti cca 2 min. chôdze, priateľskí susedia, celoročne obývaná lokalita rodinných domov. Rodinný dom je obklopený prírodou čo ponúka ideálne možnosti športového využitia (cyklistika, rybolov, prechádzky). Rýchly prístup autom na dialničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť do 1km.
Cena nehnuteľnosti: 210 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu v ktorej sú už zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva.
Možnosť financovať prostredíctvom HÚ. Naša realitná kancelária vám ponúka bezplatné stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0908-606-458 alebo 0907-713-119.
