Dátum konania dražby: 10.12.2020 10:15
Miesto dražby: konferenčná miestnosť Aula A. Einsteina Hotela TeleDom, Timonova 27, 040 01 Košice
Cena podľa znaleckého posudku: 21200.00,- EUR
Najnižšie podanie: 21200.00,- EUR
Minimálne prihodenie: 200.00,- EUR
Výška dražobnej zábezpeky: 5000.00,- EUR
Prvá obhliadka: 24.11.2020 13:15; pred rodinným domom so súpisným číslom 35 v obci Leles, okres Trebišov.
Druhá obhliadka: 09.12.2020 13:15; pred rodinným domom so súpisným číslom 35 v obci Leles, okres Trebišov.
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trebišov, obec: Leles, katastrálne územie: Leles, zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 715, a to konkrétne:
rodinný dom so súpisným číslom 35 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 735 o výmere 497 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc. reg. „C“ č. 735 o výmere 497 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parc. reg. „C“ č. 736/2 o výmere 303 m2, druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby“).
Opis predmetu dražby:
Rodinný dom so súpisným číslom 35, kat. územie LelesJedná sa o samostatne stojací čiastočne podpivničený rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov s jedným nadzemným podlažím. V rodinnom dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia. Do užívania bol daný v roku 1965.Dispozičné riešenie sa predpokladá:1. podzemné podlažie tvorí: izba – sklad, kotolňa, pivnica.Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 67,04 m2.1. nadzemné podlažie tvorí: predsieň, jedáleň, kuchyňa, špajza, tri izby, kúpeľňa.Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 148,37 m2. Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:1. Podzemné podlažieZvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy a dlažby v miestnostiach pozostávajú z cementového poteru a tehlovej dlažby. V kuchyni sa nachádza oceľové smaltované drezové umývadlo. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného kúria, ktorý je na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníkovú stanicu tepla. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z liatinového a kameninového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzača. Vnútorný rozvod plynu je prostredníctvom svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažieRodinným dom je založený na betónových základoch s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú tehlové. Drevené trámové stropy sú s rovným podhľadom. Schodisko je z mäkkého dreva bez podstupníc. Strešné krovy, sú väznicové sedlové, manzardové, pričom krytina strechy na krove je z azbestových šablón na latách (vlnité dosky). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné štukové, zdrsnené. Striekaný brizolit je vápenný a vápenno-cementový hladký. Fasádne obklady sú uskutočnené keramikou, drevom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky vane, v kuchyni minimálne pri sporáku a dreze. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú plastové s dvojvrstvovým alebo trojvrstvovým zasklení s plastovými žalúziami. Podlahy obytných miestností (okrem kuchýň) sú z parkiet, vlysov (okrem bukových), korku alebo veľkoplošných parkiet. Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach sú keramické. Vykurovanie je prostredníctvom ústredného kúrenia. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický alebo plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením. Elektroinštalácia bez rozvádzača je svetelná, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z liatinového a kameninového potrubia. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:1. SýpkaJedna sa o stavbu s jedným podzemným podlažím a s jedným nadzemným podlažím. Do užívania bola daná v roku 1965. Dispozičné riešenie sa predpokladá:1. podzemné podlažie tvorí: pivnicaZastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 11,84 m2.1. nadzemné podlažie tvorí: sýpkaZastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 11,84 m2. 2. Hospodárska budova na p.č. 735Jedná sa o stavbu s jedným nadzemným podlažím, ktorá bola daná do užívania v roku 1965. Dispozičné riešenie sa predpokladá:1. podzemné podlažie tvorí: sklad, garáž, maštaľZastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 60,61 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
