Ponúkame Vám na predaj NADŠTANDARDNÝ dizajnový projekt 4 izbového rodinného domu s 2 krytými parkovacími státiami v obci Miloslavov časť Alžbetin dvor :
Rodinný dom navrhol renomovaný ateliér Mikulaj - Mikulajová. Je dokonale dispozične a funkčne navrhnutý. Hlavnou ideou architektonického konceptu novostavby je v maximálnej možnej miere využiť potenciál pozemkov a vytvoriť pre obyvateľov príjemný domov s pocitom súkromia.
Dispozične je objekt členený nasledovne:
Hlavná obytná časť do tvaru písmena L tvorí:
Zádverie, ktoré tvorí filter od exteriéru. Zo vstupu je priamy prechod do hlavnej obytnej zóny – obývačky
s jedálňou a kuchyňou. Tento priestor sa veľkoryso otvára do záhrady a tiež komunikuje s ulicou
kuchynským oknom. Z jedálne je taktiež prístup do západnej časti záhrady. Kuchyňa má k dispozícii väčšiu komoru.
Druhé krídlo domu tvorí súkromná časť – spálňa rodičov, detské izby a príslušenstvo. Všetky tri izby sú
priamo prepojené so záhradou, pričom spálňa je umiestnená v pokojnej zadnej časti domu a má vlastný šatník aj vlastnú kúpeľňu. Chodba je presvetlená denným svetlom, sú z nej prístupné aj pomocné priestory ako šatník, kúpeľňa detí a technická miestnosť. Obidve kúpeľne a technická miestnosť majú
okná. Vykurovanie domu je podlahovým kúrením a je v celom dome v každej izbe s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne.
Exteriérovú časť tvorí:
Prístrešok pred domom z ľahkej oceľovej konštrukcie, kombinovaný s prírodným drevom a obohatený s popínavou zeleňou. Exterierovú časť ďalej tvorí sklad a miesto pre nádoby na separovaný odpad.
V návrhu sú dodržané všetky odstupové vzdialenosti od hranice pozemku, ktoré boli dané regulatívom územia.
ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu je 115,1 m2 + exteriérový sklad 7,0 m2 + priestor pre smetné nádoby 2,6 m2
Vstup - 1,1 m2
kuchyňa s obývačkou - 34,4 m2 /vrátane komory/
izba 1 - 12,3 m2
izba 2 - 12,2 m2
spálňa - 19,5 m2
kúpeľňa č.1 pri spálni - 4,0 m2
kúpeľňa č.2 - 5,1 m2
technická miestnosť - 6,8 m2
chodba - 9,7 m2
interiér spolu - 115,1 m2
+
externý sklad - 7,0 m2
priestor na smetné nádoby - 2,6 m2
SPOLU: 124,7 m2
zastavaná plocha: 146,75 m2
PLOCHA POZEMKU je 600 m2.
Rodinný dom sa predáva ako holodom s predprípravou na alarm, kamerový systém a predprípravou na klimatizáciu a krb. Na požiadanie kompletne dokončený v požadovanej kvalite exteriéru aj interiéru.
Exteriér - Plastové okná s izolačným 3 sklom, exteriérové hliníkové žalúzie schované do zateplenia, príprava na terasu, zateplenie domu 16 cm polystyrénom, oplotenie pozemku z troch strán.
Interiér- Sadrová omietka
vypínače- zásuvky Legrand
Záhradná časť bude vysiata trávou. Nadštandard: výber parkiet 20 druhov farieb, interiérových dverí 10 druhov farieb, obklad z celého výberu v ponuke Soukup, kúpeľne batérie značky Grohe, WC značky Khúlo a ďalších veľmi veľa kvalitných materiálov od spoločnosti ViVaSk
Stav nehnuteľnosti: NOVOSTAVBA
Energetický certifikát: A1
Vlastníctvo: Osobné
POČET IZIEB - MIESTNOSTÍ: 4
Počet kuchýň: 1
POČET KÚPEĽNÍ: 2
POČET WC: 2
Vonkajšie kryté PARKOVACIE MIESTA: 2
POZEMOK: 600 m2 /šírka pozemku: 20 m, dĺžka pozemku: 30 m/
Terén pozemku: ROVINA
Konštrukčné prvky
Okná: Plast
Dvere: Plast
Murivo a steny: Tehla
Prístrešok: Ľahká oceľová konštrukcia
Obklad exteriér: Prírodné drevo
Povrchová úpravy:
Steny. Sadrová omietka
Fasáda: Silikátová omietka
Strecha: Rovná
Poloha a prístup
Prístupová komunikácia: Asfaltová,
Doprava: Prímestská autobusová a vlaková doprava
Voda: Áno
Elektrina: Áno
Kanalizácia: Áno
Kúrenie: Lokálne, Podlahové
Voľno časové aktivity: Cykloturistika, Detské ihriská, Reštaurácia, Športové ihriská
Kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko,..
CENA : 225.000 EUR
Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625
