Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický pasívny 4 izbový rodinný dom v krásnej uzavretej lokalite golfovej časti Green Residence v obci Hrubá Borša. Disponuje úžitkovou plochou 137,39 m2 a pozemkom 600 m2. K domu prislúcha záhradný domček a prístrešok pre 1 osobné auto. Ďalšia možnosť parkovania pre 3 autá je pred domom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- zádverie s prístupom do technickej miestnosti a vstupnej chodby /haly
- technická miestnosť (s tepelných čerpadlom, kotlom a s predprípravou na práčku)
- vstupná hala s prístupom do všetkých izieb /miestností
- samostatné WC
- samostatná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a WC
- komora
- 2 samostatné izby
- spálňa s vlastnou kúpeľňou s predprípravou na vaňu a WC a priestranným šatníkom
- veľká presvetlená obývacia izba s vyvýšeným 4 metrovým stropom s výstupom na terasu, spojená s kuchynským kútom a miestom pre jedálenské sedenie
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
- obvodové múry Ytong hrúbky 300mm so zateplením grafitovým polystyrénom hrúbky 160mm, lokálne 200mm, pri základoch Styrodur hrúbky 160mm
- nosné múry Ytong hrúbky 300mm a 250mm
- priečkové múry Ytong hrúbky 150mm a 125mm
- fasádna omietka Baumit
- rekuperácia vzduchu Orcon HRC 400 Max Comfort
- teplovodné podlahové vykurovanie
- zapustené plastové okná s izolačným trojsklom pre pasívne domy
- izolácia podlahy 16cm EPS 200 S
- strecha monolit s atikami, izolovaná EPS 100 hrúbky 340 – 460 mm plus, spádové kliny hr. 20 – 140mm
- strešná fólia so štrkom
- francúzske okná v spálni a obývacej izbe
- prístrešky sú z oceľových konzol a sádrovláknitej dosky Rigidur hrúbky 12,5 mm
- tepelné čerpadlo Loria 10 Duo so zásobníkom TÚV na 190l
- predpríprava na alarm a kamerový systém
- predpríprava na videovrátnik
- rozvody internetu - optika
- vŕtaná studňa 20m DN200
- energetický certifikát RD A0
LOKALITA:
Green Residence je lokalita s pokojným rodinným charakterom. Lokalita je atraktívna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Nájdete tu uznávané 18 jamkové golfové ihrisko, Driving range, 9 jamkové verejné ihrisko. Nadšencov fitness čaká Green Fit, novovybudované športové centrum. Uzavretý areál je pre budúcich majiteľov obrovským benefitom.
Samostatne stojaci dom je momentálne vo fáze ukončeného holodomu. Predpokladaná kolaudácia je v decembri 2020.
Výmera pozemku: 600 m2
Celková úžitková plocha: 137,39 m2
Záhradný domček: 12,27 m2
Prístrešok pre auto: 22,02 m2
V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. 0910 788 788, e-mail:
alebo osobne na Vajnorskej 100/B (Polus Tower 2) v Bratislave.
