Ponúkame na predaj slnečný, veľkometrážny, 4-izbový byt s 2 garážovými státiami v prémiovej novostavbe MANHATTAN na Račianskej ulici v Bratislavskom Novom Meste.
Byt sa nachádza na 14. poschodí, orientovaný je na 3 svetové strany s nádherným výhľadom na Staré Mesto, Kolibu a Karpaty. Dom má 24-hodinovú strážnu službu.
Byt je luxusne zariadený, vstavaný nábytok je vyrobený na mieru s maximálne efektívnym využitím priestoru.
Byt predáva majiteľ.
BYT:
- výmera interiéru 122,3 m2, plus priestranná loggia 5,3 m2
- efektívna dispozícia bytu s oddelenou dennou a nočnou časťou
- veľká obývačka je spojená s jedálňou a kuchynským kútom
- moderný bytový dom s praktickou recepciou a s garážou s priamym vstupom "suchou nohou" k výťahom
- do bytu je privedený optický internet
- k bytu prislúchajú 2 veľkometrážne garážové státia v celkovej cene 40.000 EUR, ktoré je potrebné k bytu dokúpiť
Dispozícia bytu:
Vstupná predsieň s lakovaným vstavaným nábytkom, hosťovská toaleta s umývadlom a veľkým odkladacím priestorom, veľkorysá obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, kúpelňa s veľkou vaňou a stavebne oddelenou toaletou, pracovňa, detská izba, veľká spálňa s východom na loggiu.
Vybavenie bytu:
Kvalitné bezpečnostné dvere, audiovrátnik, luxusné svietidlá v celom byte, vlastná výmenníková stanica (bytový dom má vlastnú kotolňu), veľkoformátové hliníkové okná až po strop, laminátové interiérové dvere, nadštandardné laminátové podlahy, kvalitné vstavané skrine na chodbe a vo vstupnej hale (vyrobené na mieru), kompletne vybavená kuchynská linka nemeckej značky NOLTE v prevedení vysoký lesk, vstavané spotrebiče BOSCH, Whirlpool a dres BLANCO, ostrovček, WC a kúpelňa so sanitou HANSA a DURAVIT.
Zvyšný nábytok a príslušenstvo nachádzajúce sa v byte sú vecou dohody.
V každej izbe je možnosť napojenia sa na internet a TV. Radiátory disponujú termostatickými hlavicami. Každá izba v byte má moderne riešený systém vetrania a výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien tzv. pasívne vetranie.
Mesačné náklady na byt pri 4-člennej rodine cca 200,- vrátane elektriky
Bytový dom a lokalita:
Manhattan je ikonický projekt moderného mestského bývania (ocenený ako Stavba Roka 2010) v širšom centre v obľúbenej lokalite Nového Mesta, určený ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Konštrukcia objektu je tehlová. Do objektu je zabezpečený bezbariérový prístup. Bytový dom obsahuje recepciu s reprezentatívnými spoločnými priestormi s nonstop servisom, bezpečnostný a kamerový systém a vstup na čipové karty. Rovnako je pre obyvateľov stavby k dispozícii aj spoločenská miestnosť, tzv. party room o výmere cca 100m2, možnosť prenajatia na oslavy. Stavba má vlastnú kotolňu.
V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete k životu. Je tu niekoľko nákupných centier (POLUS, CENTRAL ako aj lokálne nákupné centrum OD Slimák), supermarkety (BILLA, TESCO, Samoška), mestská plaváreň, poliklinika, základná škola a škôlka, detské ihriská, dve vlakové stanice, lekárne, mestské záhrady aj zimný štadión.
Byt je k dispozícii od mája 2021, resp. na základe dohody
