Popis: Hľadáte nové rodinné bývanie? Alebo chcete investovať do nehnuteľnosti s cieľom prenajímať? Žiadny prerobený byt nespĺňa Vaše predstavy? Potom je táto ponuka určená práve Vám ! Tento byt vhodný na rekonštrukciu s tromi nepriechodnými izbami čaká práve na Vás !
V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj veľkorysý 4 – izbový byt v pôvodnom stave. Nachádza sa v zrekonštruovanom štvorposchodovom dome, vo vyhľadávanej tichej časti Dúbravky , na Červeňákovej ulici.
BYTOVÝ DOM: Má zrekonštruovaný obvodový plášť, loggie a je zateplený. Vynovené sú aj vstupné priestory a schodisko. Dom má vymenené aj rozvody. Je udržiavaný, čistý, s pohodovými bezproblémovými susedmi. Na každom poschodí sú len dva byty. Parkovania na priľahlých komunikáciách je v celku dostupné. Výhodou sú aj dva vstupy.
DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 73,34 m2 + 6 m2 LOGGIA. Do bytu sa vchádza chodbičkou, z ktorej sú vstupy do samostatného WC, do priechodnej kúpeľne a do troch izieb. Tu je umiestnená aj komora. Spálňa a jedna detská izba sú orientované na východ. Priechodná obývačka pokračuje do kuchyne. Z nej sa vchádza do druhej detskej izby. Táto časť bytu je orientovaná na západ. Východ na loggiu je aj z obývačky, aj z kuchyne. Ukľudňujúci výhľad je do samej zelene.
VYBAVENIE : Byt sa predáva nezariadený a kúpou bude vyprataný. Jediný zásah do pôvodného stavu bytu sú vymenené plastové okná z roku 2008 a vymenené stúpačky. Byt má k dispozícii klasickú latkovú pivnicu cca 2 m2.
TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba. Kúrenie je ústredné, radiátory sú vybavené meračmi . V byte je linoleum, na ktorom sú koberce. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierskych sietí aj optický internet.
Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom.
Veľkou výhodou je tiché prostredie v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Dúbravky, kde už nie je predpoklad ďalšej výstavby. Dostupnosť MHD - zastávka autobusu a električky cca 10 min. pešo. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť - nákupné stredisko, zdravotné stredisko, škôlka, škola – do 15 min. pešo. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Bývanie v Dúbravke prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a relaxu .Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke pri dodržaní všetkých hygienických nariadení, možná obhliadka iba s jednou osobou, hygienické rúško, hygienické rukavice. Prípadne ONLINE video obhliadka cez telefón. Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca
Podlahová plocha m2: 73
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 02/04
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Betón
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Viac informácií: http://y9.sk/kTC
(3D pôdorys)
Obhliadky a ďalšie informácie:
Mária Pajchortová
0948 969 690
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
