Naša spoločnosť Vám ako exkluzívny sprostredkovateľ ponúka na predaj tento priestranný, svetlý a dispozične výborne riešený 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v 10 ročnej novostavbe na najvyššom 5. poschodí s dvoma výťahmi.
Ponúkaný byt má štedrú výmeru interiéru 108,80 m2 + 12,85 m2 zostáva ešte na lodžiou s otvárateľným bezrámovým presklením na jednej strane a balkón z obývačky na druhej strane bytu.
Potom čo vstúpite do bytu cez nadštandardné bezpečnostné dvere a odložíte si kabát v malej praktickej predchodbičke, ihneď Vás ohúri príjemný pocit z ponúkaného priestoru veľkej chodby ústiacej do jednotlivých samostatných izieb.
Z priestrannej obývačky orientovanej na juhovýchod s dvoma otváracími francúzskymi oknami sa dostanete na veľký pozdĺžny balkón, kde sa nachádza aj vonkajšia jednotka dizajnovej klimatizácie, ktorá Vám v celom byte spoľahlivo spríjemní horúce letné dni. Svoje miesto tu našiel aj veľký jedálenský stôl, prípadne môžete zrelaxovať za barovým pultom a vychutnať si tak produkty priamo z krásnej a plnohodnotne vybavenej kuchyne, ktorá je prepojená s obývačkou a poskytuje dostatočný priestor pre Vaše kulinárske aktivity.
Na druhej strane bytu nájdete veľkú spálňu, majiteľom doplnenú o pracovný kút a praktický šatník. Orientovaná je na západ do vnútrobloku so zeleňou a zázemím, má otváracie francúzske okno ako aj dvere, ktoré vedú na praktickú veľkú lodžiu, ktorá je zasklená fínskym bezrámovým systémom, samozrejme kompletne otvárateľným.
Práve v rámci tejto spálne je možné zrealizovať dispozičnú úpravu, ktorej výsledkom môže byť štvrtá menšia miestnosť (detská izba), pričom nemusíte mať obavu, v spálni Vám zostane dostatok priestoru a každá izba môže mať samostatný vstup ako aj okno/výstup na lodžiu.
Tretia izba so samostatným vchodom z veľkej chodby susedí s obývačkou a je ideálnym, priestorovo bohatým útočiskom pre Vašu malú ratolesť alebo dospievajúceho školáka. Spoločná chodba ako aj každá izba disponuje dostatkom úložného priestoru v podobe skriňových systémov na mieru.
Samozrejmosťou je samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa, ktorá poskytuje štedrý priestor na prípadné dispozičné úpravy, alebo doplnenie rozmanitých odkladacích priestorov.
Byt sa pred Vami nesnaží zakryť drobné znaky bežného užívania a opotrebenia, no tieto zatieni jeho atmosféra, vzdušný a vyslovene príjemný charakter, umocnený praktickým a výborným dispozičným riešením. Byt pritom stále môže ponúknuť novému majiteľovi možnosti individualizácie a zaujímavých dispozičných úprav.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Karlovej Vsi na Kresánkovej ul., ktorá je dostupná Devínskou cestou alebo z Dlhých Dielov. V minimálne pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť (potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, lekárne, wellness, fit centrum a pod.). Oceníte aj blízkosť zelene a možnosti pre Vaše deti v spoločných priestoroch vo vnútrobloku.
PARKOVANIE:
K bytu ponúkame osobitne na predaj aj nadštandardné vnútorné parkovacie státie na -1 podlaží bytového domu v ktorom sa nachádza samotný byt. Toto praktické parkovacie miesto je oddelené od ostatných boxov (stĺpom a stenou) a dimenzované na 1 + 1 menšie vozidlo, resp. ponúkne bohatý priestor na jedno veľké vozidlo a čoraz viac populárny skúter alebo motorku, pričom Vám stále ostane dostatok miesta na uskladnenie pneumatík, bicyklov a pod. Do zamykaných garážových priestorov (vstup na magnetický čip) sa dostanete priamo výťahom alebo schodmi.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná, kúpu je možné financovať HÚ.
VÝMERA: 121,65 m2 (interiér 108,80 m2 + 12,85 m2 lodžia a balkón)
CENA: 337 000 eur (byt 317 000 eur + gar. státie 20 000 eur)
Cena zahŕňa kompletný profesionálny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a nebude navyšovaná o províziu, resp. akékoľvek iné poplatky.
