Bratislvská realitná spoločnost Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v Sky parku. II veža, 14 poschodie, úžitková plocha 52m2, plus loggia 5 m2,možnosť dokúpenia parkovacie miesto v podzemnej garáži cena: 30.000 eur a pivničnú kobku cena: 5.000 eur . Byt je odovzdany obhliadka je možná kedykoľvek
Popis bytu:
Podlahy:
V predsieni, chodbe, obývacej izbe, spálni, kuchyni je drevená podlaha. V kúpeľniach a WC je gresová
dlažba.
Podlahy na loggiách alebo terasách sú roštové drevené alebo drevoplastové.
Vstupné dvere do bytu:
Bezpečnostné požiarne odolné bytové 5-bodové dvere v bezpečnostnej triede 2 s bezpečnostným
kovaním triedy 2. Kovanie guľa-kľučka.
Interiérové dvere:
Obložková zárubeň + dverné krídlo z drevotriesky, bezfalcové. Výška dverí 2100 mm. Kovanie kľučkakľučka.
Technická špecifikácia projektu SKYPARK
Sanitárne zariadenia:
Kúpeľňa – umývadlo bielej farby, sifón, umývadlová batéria, smaltovaná oceľová vaňa, sprchový kút s
vaničkou alebo podlahovým žľabom, sprchový komplet.
Toaleta – závesný systém pre WC so vstavanou nádržkou do steny s ovládaním spredu, misa bielej
farby so sedátkom, malé umývadlo bielej farby vrátane batérie.
Technologické zariadenia bytov
Vykurovanie, príprava teplej úžitkovej vody (TÚV):
V každom objekte je horúco vodná odovzdávacia stanica tepla (OST).
Ohrev TÚV bude centrálny.
Vykurovanie bytov bude zabezpečené panelovými vykurovacími telesami. Pred zasklenými stenami
s nulovým parapetom sú aj podlahové konvektory. V kúpeľniach budú osadené kúpeľňové trubkové
vykurovacie telesá (rebríky). Meranie množstva tepla pre byt bude formou rádiového diaľkového
merania.
Chladenie:
Obytné miestnosti bytov budú štandardne vybavené chladením. Zdroj chladu je centrálny. Chladenie
bytov bude pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil, ktoré budú umiestnené v podhľade chodby
alebo predsiene s prívodnou a odvodnou výustkou v chladenej (obytnej) miestnosti.
Vzduchotechnika:
V každom objekte sú štyri centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou (VZTJ), ktoré zabezpečujú
mechanické vetranie bytov riadené na základe aktuálneho dopytu.
Vetranie bytov je rovnotlakové vetranie s núteným prívodom upraveného čerstvého vzduchu a
núteným odvodom rovnakého množstva vzduchu z bytu. Vzduch sa privádza do obytných miestností
(spálne, obývacie izby, pracovne) pomocou komfortných výustiek (spoločné aj pre chladenie). Vzduch
sa cez komunikačné priestory (chodby, predsiene) dostáva do WC a kúpeľní, z ktorých je odsávaný cez
tanierové ventily umiestnené v podhľade. Tým sa v obytných miestnostiach vytvára mierny pretlak a
v priestoroch s odsávaním mierny podtlak, čo zabraňuje šíreniu odérov z kúpeľní a WC do obytných
priestorov, kde sa trvale zdržiavajú ľudia.
Ovládanie vetrania je manuálnym zadávaním požiadaviek na intenzitu vetrania priamo užívateľom
bytu pomocou ovládacieho tlačítka.
Elektroinštalácia:
Silnoprúdové inštalácie
- bytový elektromer v spoločnom rozvádzači na spoločnej chodbe
- bytový rozvádzač
- zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov
- predpríprava stropného/nástenného osvetlenia – ukončenie svorkou, svietidlá nie sú
súčasťou dodávky
- predpríprava pre dopojenie kuchynských elektrospotrebičov na hranici kuchyne ukončená
voľnými stočenými káblami dĺžky cca 1m – prívod na 400V a 320V
- silové napojenie vnútorných chladiacich jednotiek
- svietidlo na loggii/terase, exteriérová zásuvka
Slaboprúdové inštalácie
Pre vybraných operátorov bude príprava pre vedenie optických pripojení až do jednotlivých do bytov.
V každom byte bude osadený bytový dátový rozvádzač, z ktorého sa vykoná v byte lokálna LAN k
jednotlivým zásuvkám, osadeným v každej obytnej izbe bytu.
Štandard zariadenia
Prezrite si, čo všetko zahŕňa štandardná realizácia
jednotlivých bytových jednotiek a nebytových priestorov.
Deliace medzibytové steny:
Monolitické železobetónové steny od 2.p.-23.p., od 24.p. murované v kombinácii s predstenou so sadrokartónovej konštrukcie. Medzibytové deliace steny spĺňajú požiadavky na zvukovú izoláciu deliacich konštrukcií.
Deliace interiérové priečky:
Murované priečky, uzavretie inštalačných jadier a inštalačné predsteny sú sadrakortónovej konštrukcie.
Podlahy
V dvojizbových bytoch v predsieni, chodbe, obývacej izbe, spálni, kuchyni je drevená podlaha. V kúpeľniach a WC je gresová dlažba.
V trojizbových a štvorizbových bytoch v predsieni, chodbe, obývacej izbe, izbách a kuchyni je drevená podlaha. V kúpeľniach a WC je gresová dlažba.
Podlahy na loggiách alebo terasách sú roštové drevené alebo drevoplastové.
Vstupné dvere do bytu:
Bezpečnostné požiarne odolné bytové 5-bodové dvere v bezpečnostnej triede 2, bezpečnostné kovanie triedy II.
Interiérové dvere:
Obložková zárubeň + dverné krídlo z DTD, bezfalcové. Výška dverí 2100mm.
Okná
Hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom modernej konštrukcie s izolačným trojsklom.
Výška parapetu 500 mm plus parapetná doska, ak nie je v pôdoryse uvedene inak.
Pri loggiách je nulový parapet.
VYKUROVANIE A PRÍPRAVA TEPLEJ ÚŽITKOVEJ VODY
V každom objekte je horúco vodná odovzdávacia stanica tepla (OST).
Ohrev TV bude zabezpečený v odovzdávacej stanici tepla (OST), prietokovým systémom s akumulačnou nádobou TV.
Vykurovanie bytov bude panelovými vykurovacími telesami s termostatickou hlavicou na vykurovacom telese a pred zasklenými stenami podlahovými konvektormi. V kúpeľniach budú osadené kúpeľňové trubkové vykurovacie telesá (rebríky). Rozvod vykurovacej vody bude v podlahe bytu. Meranie množstva tepla pre byt - rádiové dialkové meranie.
VZDUCHOTECHNIKA
V každom objekte sú štyri centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou (VZTJ), ktoré zabezpečujú mechanické vetranie bytov riadené na základe aktuálneho dopytu.
Vetranie bytov je rovnotlakové vetranie s núteným prívodom upraveného čerstvého vzduchu a núteným odvodom rovnakého množstva vzduchu z bytu. Vzduch sa privádza do obytných miestností (spálne, obývacie izby, pracovne) pomocou komfortných výustiek (spoločné aj pre chladenie). Vzduch sa cez komunikačné priestory (chodby, predsiene) dostáva do WC a kúpeľní, z ktorých je odsávaný cez tanierové ventily umiestnené v podhľade. Tým sa v obytných miestnostiach vytvára mierny pretlak a v priestoroch s odsávaním mierny podtlak, čo zabraňuje šíreniu odérov z kúpeľní a WC do obytných priestorov, kde sa trvale zdržiavajú ľudia.
Ovládanie vetrania je manuálnym zadávaním požiadaviek na intenzitu vetrania priamo užívateľom bytu pomocou ovládacieho tlačítka.
