Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Ružinove, HRANIČNÁ ul.
- byt má výmeru 46,31 m2 + LOGGIA o výmere 3,47 m2 + pivnica o výmere 1,49 m2
- nachádza sa na 5. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu s vymenenou bránou. Energetický certifikát B.
- pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome
- mesačné náklady 111,- EUR + elektrina, plyn
- bytový dom bol daný do užívania v roku 1993
- byt je orientovaný na SV, s výhľadom na rodinné domy
- bezproblémové parkovanie pred aj za domom
Na byte prebehla KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené: komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka, osadené nové biele vypínače a zásuvky; nové rozvody vody; nové stierky a maľovky; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nové plávajúce podlahy v izbách; dlažba v predsieni; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; bezpečnostné vchodové dvere. V cene štandardná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, rúra, umývačka riadu).
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka, reštaurácia, zastávky MHD, rýchly prístup do centra a na diaľničný obchvat.
CENA: 159 900,- EUR
K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
