Transakcia: Predaj
Počet izieb: 4 izby
Plocha v m2: 104
Zastavaná plocha v m2: 160
Počet poschodí: Prízemný
Iné: Elektrina, Vodovod
Pozemok: 490 m2
Vlastné ID: RT1831
Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový nízkoenergetický bungalov v obci Čakajovce v stave holodom. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce na pozemku o výmere 490 m2 + podiel na súkromnej prístupovej ceste. V prípade záujmu možnosť zväčšiť pozemok na 7,5 á za výhodných podmienok. Dom sa predáva v stave holodom a jeho dokončenie je plánované na máj 2021. Možnosť úprav po uzatvorení zmluvy a dohode s majiteľom (napr. tepelné čerpadlo, rekuperácia a pod.)
Popis domu:
úžitková plocha domu: 104 m2
- obvodové múry: tehla 30 cm
- zateplenie: 20 cm polystyrén
- zateplenie podkrovia: 40 cm minerálna vata
- sadrokartónové stropy v celom dome vymaľované na bielo
- bodové osvetlenie v celom dome
- vonkajšie osvetlenie pred vchodom a na terase
- interiérové omietky vymaľované na bielo
- fasádna farba Baumit bielej farby, podhľady a sokel sivej farby
- strecha je valbová, pokrytá čiernou krytinou Terran EVO Carbon
- okná osadené na pásky z exteriéru antracit, interiér biele, 3 sklo - 5 komorové
- vykurovanie: podlahové
- úložný priestor v podkroví cca 20 m2
- predpríprava na krb
- terasa o výmere 30 m2
Vybavenie domu:
- predpríprava na klimatizáciu v obývačke
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- predpríprava na alarm
- predpríprava na kamerový systém
- rozvody internetu a televízie v celom dome
- inžinierske siete: voda, elektrika, žumpa
Dispozícia:
- rozdelenie na dennú a nočnú časť
- chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, kúpeľňa s WC, tri izby, samostatný šatník, technická miestnosť so vstupom do podkrovia, úložný priestor v podkroví a terasa
- z troch izieb je vstup na terasu cez francúzske dvere
V čom sa tento dom odlišuje od ostatných novostavieb ?
Pri výstavbe domu je kladený dôraz na kvalitu a dodržiavanie technologických procesov. Ide o veľmi dôležité procesy pri výstavbe domu, ktoré majú zásadný vplyv na kvalitu domu, ale kupujúci ich po výstavbe nevidí a preto developeri na týchto veciach väčšinou šetria. Nedodržanie postupov a šetrenie sa prejaví až po určitom čase. Od ostatných novostavieb a developerských projektov je tento dom odlišný najmä:
- použité železo v základoch domu (viazané železné koše z roxorov) - väčšinou sa dnes pri novostavbách železo nedáva, lebo to predražuje stavbu
- hlbšie základy – viac betónu, ale kvalitnejšie
- po zaliatí základovej dosky sa doska nechá vyzrieť a čaká sa a až po vyzretí sa pokračuje vo výstavbe – väčšinou developeri pokračujú vo výstavbe po niekoľkých dňoch, pre čo najrýchlejšiu výstavbu a pokračujú v stavbe v čase, kedy ešte betón nemá potrebnú únosnosť a nie je vyzretý
- dom v stave hrubej stavby so strechou sa ponechá cez zimu „sadnúť“ a premrznúť
- nevykonávajú sa mokré procesy pri teplote pod 5 stupňov, aby sa zachovali vlastnosti použitých materiálov
- nepoužíva sa v žiadnom procese trieda betónu nižšia ako C16/20 (B20) – nižšie triedy sú výrazne lacnejšie, ale menej kvalitné
Prečo kúpiť tento dom?
- nadštandardné prevedenie a vybavenie domu
- dispozičné riešenie domu a úložný priestor v podkroví
- tiché prostredie v intraviláne obce v súkromnom areáli
- dostupnosť do Nitry a na rýchlostnú cestu po novovybudovaných obchvatoch
- výborné autobusové a vlakové spojenie do Nitry
- dobrá dostupnosť do priemyselné parku
- bez tiarch
Občianska vybavenosť:
škola, škôlka, kostol, potraviny, 5 min. pešo je vlaková stanica, futbalové ihrisko, reštaurácia, knižnica, kultúrny dom, zdravotné stredisko, cintorín
Cena nehnuteľnosti v stave holodom je 155.000 €, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a právne služby.
Bližšie informácie vám poskytne: Rita Tóthová, [email protected], tel.: 0904 581 726
