Transakcia: Predaj
Plocha v m2: 250
Zastavaná plocha v m2: 132
Počet poschodí: Prízemný
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Iné: Pivnica
Pozemok: 1020 m2
Vlastné ID: 52966
Popis: Ponúkame na predaj osobitú poschodovú rodinnú vilu v obci Kráľová pri Senci situovanej na veľkom 1020m2 (26x40m) pozemku. Ide o pôvodnú tehlovú stavbu z roku 1952 so zachovaním pôvodnej architektúry. Stavba nie je kultúrnou pamiatkou, je možná rekonštrukcia bez súhlasu pamiatkového úradu. Dom nemá energ. certifikát.
Rodinný dom je 2-podlažný čiastočne podpivničený so 4 izbami na prízemí, s možnosťou zobytnenia podkrovia. Podlahová plocha činí 132m2.
Dispozičné riešenie: Vstupná hala (4,74 m2), obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 28,80 m2, dve samostatné izby (22,57 m2 a 22,27 m2), veľká kúpeľňa (13,30 m2), sklad a schodisko do podkrovia. Odtiaľto je tiež prístup do klenbovej pivnice s denným svetlom. Poschodie sa dá prerobiť na ďalšie obytné izby.
Na pozemku sa nachádza murovaná stavba, ktorá pôvodne slúžila ako garáž (25m2), letný domček podpivničený vínnou pivnicou (16 14m2).
Dom si vyžaduje značnú rekonštrukciu, pri ktorej vieme pomôcť, keďže už bola vybraná firma na realizáciu rekonštrukcie. Dom je zvnútra pripravený na nasledujúce práce, odpad je vyvezený. Počíta sa s nákladmi cca 25.000€, kde sú zahrnuté opravy: krovu, nového trámového stropu s izoláciou, SDK stropy, podlahy s rozvodmi kúrenia, omietnutie stien, položenie podlahovým krytín, výmenu nového plynového kondenzačného kotla so zásobníkom a jeho napojenie. Doteraz boli na dome vymenené okná, strešná krytina, vonkajšia fasáda, rozvody elektriny. V cene nehnuteľnosti je aj štúdia a projekt interiéru s vizualizáciami.
Na pozemku je vodovodná šachta, septik, plynová prípojka, studňa. Kanalizácia, vodovod, plyn a elektrina sú napojené na dom. Pozemok je rovinatý, vysadený už odrastenými rodiacimi stromami, čerešne, hruška, baza, mirabelka, tiež vínna réva, okrasné dreviny, listnaté a ihličnaté stromy, kvetinové záhony ruží, rôzne bylinky. Celý pozemok je oplotený kombináciou pletiva a betónové múra.
Rodinný dom sa nachádza na začiatku pešej zóny a cyklotrasy popri ramene Čierna voda. Len pár krokov je workoutový park pozdĺž ramena Očko. Obec Kráľová pri Senci poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len 5 min chôdze sa nachádzajú dve prevádzky potravín, autobusová zastávka. Nájdete tu tiež školu, škôlku, lekársku starostlivosť, lekáreň, poštu, obchod so zmiešaným tovarom a rôzne iné prevádzky. Prednosťou obce je poloha a blízkosť do mesta Senec, kde je okrem kompletnej občianskej vybavenosti aj jazero Guláška obľúbené na letné kúpanie, či priamo Slnečné jazerá.
Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 102 126 alebo na [email protected]. ID ponuky: SC-52966
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 2000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.
