Transakcia: Predaj
Počet izieb: 6 a viac
Plocha v m2: 200
Zastavaná plocha v m2: 70
Počet poschodí: 1 poschodie
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Adresa: Bratislava Ružinov
Pozemok: 207 m2
Počet kúpelni: 1.0
Vlastné ID: 576882
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v tichom prostredí pri parku v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou na obchvat s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Starší rodinný dom prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou od všetkých inžinierskych sietí po strechu s kvalitnou strešnou krytinou a zateplenie domu vrátane oplotenia s dvomi ručne kovanými bránami.
Dom má vonkajšie rozmery 10x10m a je umiestnený na pozemku o výmere 207 m2, pričom zostávajúca nezastavaná plocha pozemku je v tvare U.
Napriek tomu, že je pozemok menší je maximálne využitý na oddych s posedením pod ručne kovaným romantickým altánkom s možnosťou grilovania v záhradnom grile, ako aj pre parkovanie dvoch áut (hoci s parkovaním pred domom nie je žiadny problém)
Dom je celý podpivničený a ponúka možnosť využiť veľkú miestnosť s rozmermi cca 4,5 x 8 metrov /36m2/ na wellness, fitko, dielňu, či súkromnú vinárničku. Do tejto miestnosti je privedené kúrenie.
Zvyšok pivnice tvoria ešte chodba a dve ďalšie miestnosti, pričom v jednej sa nachádza plynový kotol.
Kúrenie je centrálne plynové, každý z radiátorov ma nainštalovaný regulátor. V zime možnosť kúrenia v krbovej peci v obývačke, čím sa zároveň vykúri aj kuchyňa s jedálňou a čiastočne aj chodba.
V dome je nainštalovaný alarm a príprava na kameru – stačí kameru nainštalovať.
Prízemie domu tvorí:
- vstupná chodba 9 metrov dlhá – 10m2
- veľká kuchyňa s jedálňou – s Kuchynskou linkou 4,2 m so vstavanými spotrebičmi je prepojená s obývačkou s krbovou pecou – tieto dve miestnosti majú spolu cca 4,5 x 8 metrov - 36m2
- dve menšie izby – jedna je používaná ako kancelária s (prispôsobené väčšie množstvo zásuviek a internet) a druhá sa využíva ako šatník
- veľká kúpeľňa v štádiu pred dokončením (pred obkladom a sanitou) – výhoda pre nového majiteľa dokončiť si ju vo vlastnom štýle
- schody s masívnym drevom a zábradlím so stĺpikmi vyrobenými na mieru
- vstup do pivnice
Poschodie:
- Chodbička
- Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom (vhodná na umiestnenie vane do priestoru, alebo rohovej), spojená s toaletou. Kúpeľňa disponuje veľkým oknom, plus dvomi bočnými priestormi, kde v jednej časti je práčka a sušička a druhá slúži ako odkladací priestor
- podkrovná izba
- priestranná spálňa
- priechodná tretia izba
Na poschodí sú priznané pôvodné hrady a hranoly zo strechy – útulné a efektné zároveň.
Pôvodne bolo poschodie samostatná bytová jednotka.
Zhrnutie:
Plocha celého domu je cca 200m2 (pivnica cca 70m2, prízemie cca 70 m2, poschodie cca 60m2)
7 miestností – 3 väčšie a 4 menšie
1 chodba a 1 chodbička
2 kúpeľne s toaletami (geberit)
veľká pivnica
na mieru vyrobené zárubne z masívu, dvere sú kúpené – tiež z masívu. Moridlo s lakom vo farbe orech régia
na mieru vyrobené schody a zábradlie z masívu
na mieru vyrobené 2 brány, altánok a prístrešok nad dvere – ručne kované od Kovmatu
alarm a príprava na kameru
možnosť parkovania vo dvore
všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
Kompletná občianska vybavenosť – blízko je škola aj škôlka - peši 3-4 min, rovnako zastávka MHD, ďalej v blízkosti Lidl, Hornbach, Avion, Ikea, Mall, OC Korzo, Zlaté piesky, atď... všade je veľmi dobrá dostupnosť vrátane centra.
Bývajte ako na dedine s množstvom zelene a v meste zároveň – tento dom a jeho lokácia Vám to umožní.
Ak Vás ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite u p. Alžbety Štipalovej 0911 265 832
