So súhlasom majiteľa ponúkam (bez RK) priestranný 5+ izbový rodinný dom v rodinnej a tichej lokalite starého Čunova. Niesom realitný maklér, som dlhodobý nájomca ktorý dom a lokalitu veľmi dobre pozná narozdiel od RK.
Dom stojí na pozemku o rozlohe 480 m², zastavaná plocha domu je 153 m² z toho obytná plocha domu je 170 m² a úžitková plocha domu je 311 m².
Dom je veľmi dobre situovaný v strede mestskej časti Čunova: 3 minúty pešo na zastávku MHD (cesta MHD do centra pod Nový Most presne 30 min - žiadne ranné meškania), 2 min pešo od domácej pekárne, 3 min pešo od obchodu, 5 min pešo od materskej školy, 3 min pešo od reštaurácie Csárda ktorá ponúka denné menu, 10 min bicyklom od Galéria Danubiana a pár min pešo od krásnej prírody Dunajských lužných lesov vrátane Čunovského jazera a cyklohrádze. Na bicykli sa dá po hrádzi ísť ako aj do centra BA, tak smerom do Gabčíkova alebo aj smerom do Rajky ktorá ponúka taktiež krásy prírody, kde sa dá prenajať kanoe a plaviť sa prírodnými kanálmi.
Dom sa skladá z 3 podlaží. Na 1 podlaží sa nachádza: veľká obývacia miestnosť s výhľadom do záhrady a vstupom na terasu (súčasťou obývacej izby sú aj kachle), priestranná kuchyňa spojená s jedálňou (výhľad z kuchyne smerom na ulicu a z jedálne na záhradu) a garáž (súčasťou garáže je aj zásuvka na 380V + voda). Obývacia Izba a jedáleň sú situované na juhovýchod a veľké okná krásne presvetlujú tieto priestory.
Na 2 podlaží sa nachádza: 3 priestranné veľké izby, z toho dve majú každá vlastný balkón, veľké okná a taktiež tu je 1 menšia izba vhodná ako detská izba/kancelária alebo ako šatník +povala.
Na medziposchodí sa nachádza samostatné WC + obrovská kúpeľňa s vysokým stropom, s dvoma umývadlami, WC, vaňou a sprchovým kútom.
Suterén domu má vlastný bočný vchod takže sa dá využiť aj na podnikateľské účely alebo aj ako generačné bývanie kedže suterén má aj okná kde presahuje denné svetlo. V suteréne sa nachádzajú: 3 veľké izby, WC, kotolňa a pivničné priestory.
Dom má suché, zdravé široké 50 cm múry takže pekne drží teplo a v lete zase pivničné priestory dodávajú do domu prírodnú klímu, kde aj v najväčších horúčavách sa dom dokáže vychladiť v horných izbách. Dom je zateplený, má drevené dvojité okná (vonkajšie - dvojsklá), na kúrenie domu slúži plynový kotol ale aj spaľovací kotol na brikety + kachle v dvoch izbách. Dom je napojený na kanalizáciu, má medené elektrické rozvody, v záhrade je vyvrtaná studňa s elektrickým čerpadlom + v dome je zavedený optický internet UPC. V záhrade sú okrem magnólie aj ovocné stromy hruška, jabloň, slivka, a taktiež úložný priestor pod terasou. Parking na ulici pre 2 auta.
So súhlasom majiteľa ponúkam tento dom bez zbytočných poplatkov RK a priame sprostredkovanie s majiteľom. Právne služby a prípravu kúpnych zmlúv zabezpečuje majiteľ.
Obhliadky domu kedykoľvek po dohode cez tel. (bývam a pracujem v dome takže nieje problém sa dohodnúť kedykoľvek na obhliadku tak aby Vám to vyhovovalo, resp. celej rodin
