Ja som majiteľ – a predám pekný slnečný 1 izbový byt, tehlový (1995), Martinengova ulica, BA I, Staré Mesto - Machnáč, kúsok od Horského parku, orientovaný do Mlynskej doliny. Veľká loggia (byt 43m + 9m logg). Výborná poloha, orientácia, poschodie, susedia, dostupnosti, prirodzená klíma bytu, atď. = byt s veľmi dobrými vlastnosťami.
Slnečný Juho-Západ. Letné obedné slnko však nepáli do okien a na stenu bytu -ale končí na logg.(vidno na foto) –zníži sa až navečer -byt vďaka tomu, a súčasne nízkemu podlažiu, netreba klimatizovať –je v ňom príjemne –rozsiahle zemité a stromovité okolie nedovolí akumuláciu tepla -podporuje príjemné posedenia na loggii -a bývanie v zdravšom ovzduší kopca. V chladných mesiacoch naopak, poklesnuté slnko príjemne ohrieva byt –čím súčasne znižuje náklady na energie.
Bezbariérový prístup z ulice až do bytu(!) bez jediného schoda (bicykel, kočík, batožiny, a pod.) -a vďaka tomu, že dom je vo svahu, je priečelie bytu (okná a logg.) bezpečné 1. poschodie (pod bytom je ešte byt s peknou udržiavanou uzamknutou predzáhradkou). Výhľad je na stromy, Mlynskú dolinu, Karlovku. Pivnica a kočikáreň je hneď po ruke, na tom istom podlaží.
Kúpeľňa bola už pri stavbe domu dômyselne prerobená pre viac miesta (práčka 60cm), pod vaňou je vydláždený veľmi praktický priestor pre pohodlný prístup k vani a pre uloženie bežných vecí. Nad umývadlom aj dverami sú murované police –úložných priestorov je tu teda dosť. Kúpeľňa pekná, a hlavne účelná. WC je samostatné.
Byt je dispozične praktický, v pôvodnom, ale riadnom a dobrom stave. Je možné si ho dorobiť podľa vlastných predstáv -a neinvestovať do predstáv cudzích. Veľkú izbu (6x4) je možné priečkou šikovne a jednoducho rozdeliť –je tu takto upravených bytov viac –a vznikne 2-izbový byt, so samostatnými vstupmi. Byt je starostlivo vyčistený a vymaľovaný na bielo.
Bezproblémové parkovanie priamo pred domom, slepá ulica -bez obťažovania cudzou dopravou a prechodom ľudí -proste pokoj. Občas sa nájde ponuka na predaj/prenájom garáže či stojiska.
Trávnatý park s detským ihriskom.
Kúsok odtiaľto je lesopark Horský park (prechádzky, športovanie, výbeh so psíkom), neďaleko leso-relaxačná zóna Železná studnička, na krátky dosah je Centrum mesta, ale aj výjazd na diaľničný obchvat, diaľnicu, či dopravný uzol Patrónka, železničná Hlavná stanica, dobrá občianska vybavenosť, Kaufland, zdravotníctvo Kramáre, kúpalisko, reštaurácie, atď atď. Tu je supermarket Kraj.
Kontakt: [email protected]
