Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu v tichej časti mesta Prešov- mestká časť Šidlovec. Ide o jednopodlažný, bezbariérový rodinný dom orientovaný na juhozápad. Celková rozloha pozemku je 573m², z toho celková zastavaná plocha domu je 187,3m², úžitková plocha aj s garážou je 151,6m², úžitková plocha bez garáže je 116,2m², rozloha terasy je 43m².
Novostavba bola postavená v r.2020, je napojená na všetky siete (elektrina, plyn, mestká voda, kanalizácia) a prístup k nej je z asfaltovej cesty. Dom je kompletne dokončený tak z hľadiska interiéru, ako aj exteriéru.
POUŽITÉ MATERIÁLY: dom je postavený z tehlových tvárnic o priemere 25 cm Porotherm Profi a zateplený je 20 cm polystyrénom. Interiérové priečky sú v hrúbke tehál 11,5cm Porotherm. Strecha je rovná, z odliatého vystuženého betónového monolitu (20cm), zateplená spádovým polystyrénom v hrúbke 30 až 38 cm, s hydroizoláciou značky Sika, zaťažená dunajským štrkom. Na zvod vody je použitý systém Pluvia.
EXTERIÉR tvorí 30 metrový odliaty betónový oporný múr o hrúbke 25cm , vŕtaná studňa hĺbky 18 metrov, položený trávnatý koberec so zavlažovacím systémom, záhony. Pri dome sa nachádza aj priestor pre odpadové koše (komunálny + separovaný odpad).
INTERIÉR tvorí vstupná chodba, technická miestnosť (plynový kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody, priestor pre práčku, sušičku, malá špajza), kuchyňa spojená s obývačkou s východom na terasu vrátane krbovej piecky zn. Romotop, samostatné wc. Nočnú časť tvoria 3 izby - dve detské izby, spálňa, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom. Na chodbe pred izbami je priestor na vstavané skrine.
VYBAVENIE INTERIÉRU:
- omietky sú sádrové so striekanou bielou farbou,
- podhľad je zo sadrokartónu so zapustenými bodovkami,
- podlaha je zn. Egger a interiérové dvere sú v bielej farbe a sú plné,
- dlažba sa nachádza vo vstupnej chodbe, technickej miestnosti a v kúpeľniach,
- v celom dome (okrem garáže) je podlahové kúrenie - vodné,
- okná sú plastové 7-komorový profil s 3-sklom horizont PS Penta Plus, na ktorých sa zvonku nachádzajú exteriérové žalúzie diaľkovo ovládané,
- v celom dome sa nachádzajú rozvody dátovej siete + zabezpečovací systém,
- v každej izbe vrátane obývačky sa nachádza lokálna rekuperácia,
- kuchyňa je kompletne vybavená so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska s digestorom, chladnička s mrazničkou).
GARÁŽ: ide o dvojgaráž s elektricky ovládanou garáž. bránou s poistkou proti privretiu a pancierovou betónovou podlahou o rozlohe 35m². Nachádza sa tam umývadlo, okno i dvere ako samostatný vchod/východ z garáže. Pred garážou je metličkový cestný betón, ktorý slúži aj ako miesto pre parkovanie ďalších dvoch áut.
Na vyžiadanie poskytnem aj pôdorys domu.
