Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu v Sládkovičove v novej lokalita - IBV Záhradnícka. Dom osadený na rovinatom pozemku o výmere 311m2 sa predáva v štádiu holodom. Rodinný dom je ihneď voľný!
VÝMERY:
Rovinatý pozemok: 311m2
Zastavaná plocha domu: 120m2
Úžitková plocha domu: 103m2
Orientácia: Čelná strana domu severozápad, terasa z obývačky juhovýchod.
DISPOZIČNE RIEŠENIE :
vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou + prepojenie s obývacou izbou a východom na terasu, tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť
POPIS MATERIÁLOV:
Rodinný dom je precízne vymurovaný – tehlová konštrukcia
Železobetónové základy do hĺbky 1m.
Obvodové múry tehlou Porotherm Profi Wienerberger hrúbka 25cm + izolácia Isover hrúbka 20cm ukončené fasádnou farbou.
Okná plastové s trojsklom s predprípravou na vonkajšie elektronické rolety.
Vstupné dvere hliníkové.
Podlahy betónové, izolované (podlahové elektrické kúrenie).
Strecha spádová, pozinkované odkvapové ríny s farbeným povrchom. Hromozvod.
Izolácia strechy hr. 20+20cm (minerálna vlna).
Stropy drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom.
HOLODOM:
Povrchová úprava vonkajších aj vnútorných stien, strop, podlaha (poter), zateplenie.
Kompletná elektroinštalácia 230/380/25A, bleskozvod.
Elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke krbový komín.
Rozvody vody a kanalizácie: Voda obecná, ohrev vody el. bojlerom s možnosťou ohrevu slnečnými kolektormi (predpríprava). Odpad do mestskej kanalizácie.
Káblové rozvody pre Alarm, Káblová TV, internet, el. zvonček, el. otváranie brány.
Predpríprava pre klímu.
Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka.
K dokončeniu bude treba ešte osadiť podlahy, interiérové dvere a zárubne a sanitu. Exteriér je s oplotením a spevnenými plochami. V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta, priestranná terasa. V prípade seriózneho jednania je dohoda na cene možná.
Výhody: novostavba, tiché prostredie, neďaleko sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, železničná stanica, možnosť rybolovu, cykloturistiky Dostupnosť miest: GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km
V cene je zahrnutý kompletný právny, notársky servis a poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra. V cene sú zahrnuté taktiež prípojky a revízie na vodu, elektrinu, energetický certifikát, úradné dokumenty (kataster, stavebný úrad, úplná projektová dokumentácia, kolaudácia, pridelenie súpisného čísla). Rodinný dom je možné kúpiť aj hypotekárny úver.
