Ponúkame na predaj poschodový tehlový rodinný dom /rezidencia/ vhodný na bývanie aj podnikanie ako prestížne sídlo firmy nachádzajúci sa v strategickej polohe v blízkosti Starého mesta v mestskej časti Kočice – Sever.
Rodinný dom o úžitkovej výmere 242 m2 dispozične pozostáva z dvoch podlaží so samostatnými bytovými jednotkami. Jedna bytová jednotka o výmere cca 100 m2 pozostáva z troch nepriechodných priestranných izbieb, kuchyňe, komory, chodby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Rodinný dom je čiastočne podpivničený /38 m2/ a podkrovie vytvára poceniál na vytvorenie tretej bytovej jednotky, príp. atelieru alebo lukratívneho mezonetu o výmere 100-120 m2.
Rezidencia prešla čiastočnou renováciou, bola zateplená, menené resp. repasované okná, menený plynový kotol, masívne drevené schodisko, zrepasované drevené parkety na poschodí, murované kúpeľne so sanitou, dom však bude potrebné zmodernizovať a prispôsobiť predstavám nového vlastníka.
Nového majiteľa určite poteší výborná frekventovaná lokalita ako stvorená na rôznorodé podnikateľské využitie a rovnako aj možnosť zobytnenia podkrovia a využitia ďalších 100-120 m2 potenciálnej úžitkovej plochy.
Dom sa nachádza na rovinatom oplotenom ideálne veľkom 6,5 árovom pozemku, ktorý má všetky IS, na pozemku sú umiestnené aj dve garáže, ktoré sú súčasťou predajnej ceny domu.
Príjemným benefitom je aj dobré dispozičné riešenie na oboch podlažiach a nádych luxusu spôsobený vysokými stropmi a miestami historickými interierovými dverami, ktoré umocňuju dojem staromestskej rezidencie.
Rodinný dom je spoločnou stenou spojený so susedným domom.
V okolí rezidencie sa nachádzajú školy, škôlky, vysoké školy, zastávka MHD, zrekonštruované detské ihriská, parky, Železničná nemocnica, potraviny, reštaurácia. Všetko ostatné nájdete v centre mesta, ktoré máte vďaka výbornej polohe dostupné aj pešo za pár minút.
Ak podnikáte v oblasti služieb, ste advokátska kancelária, notár, exekútor, veterinár resp. iný subjekt ponúkajúci služby, táto ponuka Vás osloví.
Ponuka je taktiež vhodná aj pre stavebnú firmu alebo developera, ktorý by rád zmodernizoval aktuálne bytové jednotky s potenciálom vytvorenia ďalšieho podkrovného bytu s možnosťou slušného zhodnotenia.
_________________
Cena: 499.990 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie.
Ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý vie oceniť polohu nehnuteľnosti, uvedomuje si, že dom v takejto kategórii má svoju hodnotu a je pripravený realizovať svoj podnikateľský zámer alebo ho využije na viacgeneračné bývanie.
Ak hľadáte poschodovú rezidenciu na idealne veľkom pozemku v širšom centre Košíc mimo rezidentskej zóny, v lokalite s vysokým investičným potenciálom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na doleuvedenom čísle ešte dnes.
_________________
© 2020 Autorské dielo. | S nami bývaš
