Ponúkame na predaj 5 izbový dvojposchodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pôvodnej časti obce Chorvátsky Grob, v novo vybudovanej lokalite s novostavbami, na konci obce v smere na Slovenský Grob, s výhľadom priamo na Malé Karpaty.
RD je murovaný a zateplený, je umiestnený v dostatočnom súkromí - má prakticky jedného suseda, nakoľko je umiestnený v poslednom rade, vedľa poľa a druhý susediaci pozemok je oddelený stavbou od pozemku. Rozloha pozemku je 597 m2, na pozemku je možnosť pohodlne parkovať až 5 vozidiel, z toho 1 v garáži a 1 pod prístreškom garáže. Pôvodná časť obce Chorvátsky Grob ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka prebiehajúcej realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, ktorej spustenie je plánované na rok 2020, bude táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu bude dochádzanie z a do Bratislavy ešte jednoduchšie.
PRÍZEMIE
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté prakticky a funkčne, vďaka čomu je celý priestor vzdušný, s dostatkom úložného priestoru. Prízemie ponúka 90m2 úžitkovej plochy + plocha prekrytej terasy s rozlohou 24m2. Nachádza sa tu vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a pračkou, vstupná hala so schodiskom a úložným priestorom a rodičovská spálňa so vstavaným šatníkom. Hlavnou dominantou domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, vrátane praktickej komory na potraviny.
Celý priestor je priestranný, vzdušný a ponúka výhľad na terasu so záhradou.
POSCHODIE
Na poschodí s úžitkovou plochou 82 m2 sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatná kúpeľňa s WC, rohovou vaňou a sprchovacím kútom. Z najväčšej izby s rozlohou 22m2 je prístup na loggiu s výhľadom do ulice. Podkrovie domu je využívané ako praktický úložný priestor.
EXTERIÉR
Súčasťou domu je samostatne stojaca garáž s rozlohou 25m2 vrátane podkrovného úložného priestor. Pre parkovanie ďalšieho vozidla je využívaný prístrešok pred garážou.
Záhradný domček slúži ako príručný úložný priestor. Exteriérové úpravy domu zahŕňajú ovocné stromy (figovník, slivky, marhule, višňo-čerešňa), listnaté a ihličnaté stromy a dreviny.
INTERIÉR
Interiér pozostáva z laminátovej plávajúcej podlahy, kvalitných dyhovaných dverí, vstavaných a voľne stojacich šatníkových skriní, vodovodné batérie zn. HANSA s termoreguláciou, kvalitných obkladov a dlažieb. Kuchynská linka je od nemeckého výrobcu NOLTE a ponúka veľké množstvo úložného priestoru, s lakovanými dvierkami a v nadštandardnom vyhotovení. Vstavané kuchynské spotrebiče sú: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor s exteriérovým vývodom.
INÉ
Vykurovanie RD je riešené prostredníctvom nového kondenzačného kotla (montáž v r. 2019-záruka 5 rokov) s možnosťou ovládania prostredníctvom internetu, radiátorovými rozvodmi v celom dome + vykurovanej podlahy v kúpeľni na prízemí.
Alarm s pohybovými senzormi v dome a v garáži.
Diaľkovo ovládaná brána na vstupe na pozemok.
Diaľkovo ovládaná garážová brána.
Automatický závlahový systém.
Cena rodinného domu je 367 000 € vrátane pevného zariadenia.
Info 0911 828 407
