TOP Realitka, Exkluzívne, TOP CENA, Novostavba, 3-izbový luxusný byt (157m2), terasa, vlastný SP 275m2, Projekt Estónska 3/A, oplotený areál, parkovanie v areály, kamery, ticho, zeleň, TOP Lokalita
Projekt Estónska 3/A, momentálne finišuje s interiérovými aj exteriérovými prácami.! Práve prebieha kolaudačné konanie!
Predáme unikátny 3 izbový veľkometrážny byt, nazvaný Byt B, 142,53m2 bez loggia/terasa (15m2), spolu asi 157m2, na 1. poschodí práve rekonštruovanej jednoposchodovej polyfunkčnej budovy, ktorá sa prerába a preklasifikováva na Bytový dom, Projekt Estónska 3/A, na Estónskej ulici. TOP Lokalita v PB a Vrakuni.
Nakoľko sa jedná o veľkometrážny byt a pokiaľ ešte prebiehajú stavebné dokončovacie rekonštrukčné práce, je tu ešte možnosť zopár dní zmeny dispozície!
Nový záujemca, resp. majiteľ tohto luxusného bytu, sa môže ešte tento týždeň dohodnúť na zmene dispozície, čiže urobiť z plánovaného 3 izbového bytu, honosný 4 izbový byt, alebo aj 5 izbový byt.
Ku Bytu patrí 275m2 stavebného pozemku (SP) v rámci oploteného areálu.
Cena stavebného pozemku v PB, ktoré tam nie sú, je asi 250E/m2, sumár cca 233 999 €. Keby sme túto sumu nezarátali do ceny bytu, tak to je unikátnych 1.155E/m2 bez DPH a 1.386E/m2 s DPH.
Byt, resp. Bytový dom sa nachádza v TOP Lokalite Podunajských Biskupíc a Vrakune, kde v tesnej blízkosti je Vrakunsky lesopark tzv. lesík, ktorý nadväzuje na oddychovú zónu v rámci dunajskej hrádze, a je krásne upravený na spoločensko, rekreačno, športvé, kultúrne a oddychové zariadenie. Súčasťou lesoparku je náučný chodník, v ktorom sa nachádzajú detské ihriská, detské cyklotrasy, ohnisko, drevená rozhľadňa a je vhodný pre každodenný relax.
Dispozícia a vybavenie Bytu:
Dispozícia: vstupná hala, veľký šatník, 2x luxusné veľkometrážne spálne, obývačka + kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, loggia, resp. terasa.
Vybavenie bude do štádia štandard:
Vchodové dvere a zárubne do bytu od firmy ADLO, požiarne a bezpečnostné tr. 3.
Plastové výplne s izolačným trojsklom, profil GEALAN 9000.
Interiérové dvere s obložkovou zárubňou fóliované.
Podlahy v obývacích miestnostiach - laminátová, v hygienických zariadeniach – dlažba.
Steny - sádrové omietky, maľba biela, v hygienických zariadeniach obklad do H 240 cm.
Radiátory od Viessmann podľa projektu, ako aj rozvody k radiátorom.
Vetranie hygienických zariadení, príprava na montáž digestora v kuchyni (digestor a kuchynská linka nie sú predmetom dodávky diela).
WC misa zavesená systém RIVALL, umývadlo v kúpeľni, malé umývadlo vo WC.
Byt B - vaňa TULLIP od Rooltechnika 1600/1000
Vodovodné a sprchové batérie štandard.
Dorozumievacie zariadenie v byte – telefón.
Internet, televízia od UPC vyvedená do bytu a zásuviek podľa projektu (do obytných miestností).
Byt sa predáva, v stave – Štandard.
Polyfunkčná budova, resp. Bytový dom:
Dvoj podlažná budova bola „vykuchaná“ až na skelet, kde práve prebiehajú rekonštrukčné práce v Bytovom dome, Projekt Estónska 3/A, na Estónskej ulici.
Projekt Estónska 3/A sa skladá:
4 bytové jednotky
2 nebytové jednotky – kancelárie
ku ktorým patria parkovacie miesta v oplotenom areály, ktorý má výmeru 1.231 m2.
Kolaudácia bude do konca novembra 2020.
Vybavenie Domu :
Spoločné časti :
Vnútorná kanalizácia, vnútorný vodovod, elektroinštalácia a slaboprúdové rozvody, bleskozvod.
Požiarny rozvod a hydrantové skrine v chodbe BD.
Spoločná kotolňa so solárnym ohrevom vody.
2 x kondenzačný kotol VITOPEND - prvky kotolne a ústredného vykurovania od Viessmann – u.
Spoločné priestory (chodby) s nášľapnými vrstvami a osvetlením.
Vchodové dvere s AL profilov požiarne s bezpečnostným sklom.
Tablo zvončekové s elektrickým ovládaním zámku (otvorenie dverí).
Pozemok a parkovacie miesta podľa projektu Parkovisko.
Bonus, úplný pokoj a pocit bezpečia - zabezpečuje kamerový systém, v oplotenom areály budovy.
Cena za BYT B, v štandarde: 233.999,-Eur +DPH
vrátane pozemku pod Bytovým domom, aj pozemku vo dvore – 275 spolu m2.
V cene je zahrnutý kompletný servis, najmä právny servis a aj poplatok za prevod vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.
Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOP Realitka.
Bližšie info –
, 0905 399 999
